太坑了！四川成都，男子杨东花光北漂十几年的全部积蓄，终于买下一套法拍房。他满心欢喜准备装修接父母过来养老，没想到原房主早就钻了法律的空子，利用“买卖不破租赁”的原则，把房子租给了自己的母亲，租期居然长达19年。杨东不仅搬不进去，每个月还要硬扛5000元的房贷。他愤而调查，真相让他彻底崩溃。 这名男子叫杨东，四川德阳人，此前一直在北京打工。北漂十几年，他住过地下室，挤过六人间合租房，每天省吃俭用，连一件超过200块的衣服都舍不得买。眼看父母年纪越来越大，母亲有高血压需要长期吃药，父亲腿脚也不方便，他一心想回四川定居，把年迈的父母接到身边照料。 成都的房价不低，他手里的积蓄只够买一套偏远地段的小房子。偶然间他刷到了这套法拍房的信息，地段离地铁口不远，面积也刚好够一家三口住，价格比市场价低了近30万。他反复看了好几遍法院发布的拍卖公告，上面明确标注“无租赁”。他觉得自己运气好，捡了个大便宜，毫不犹豫地交了保证金，最后成功拍下了这套房子。 拿到法院裁定书的那天，杨东激动得一晚上没睡着。他已经在网上看好了家具，想着哪个房间给父母住，哪个房间留作以后的儿童房。可当他拿着钥匙去收房的时候，却发现门锁已经被换了。敲门之后，开门的是一位头发花白的老太太，说自己是这套房子的租客，已经住了很久了。 杨东当时就懵了，他让老太太拿出租赁合同。老太太从抽屉里拿出一份皱巴巴的合同，上面写着租期19年，租金一次性付清了10万元。签字日期就在法院拍卖这套房子的前三天。而租客的名字，正是原房主的母亲。 杨东瞬间就明白了，这是原房主故意设的局。他去找原房主理论，原房主态度嚣张，说合同是双方自愿签的，合法有效，就算房子卖了，租赁关系也不受影响。杨东去法院咨询，法官告诉他，买卖不破租赁是法律规定的原则，他不能强制老太太搬出去。 现在杨东每个月要还5000元的房贷，自己还要在外面租房子住，每个月房租也要2000多。他的工资大部分都用来还房贷和房租了，每天只能吃最便宜的盒饭。父母打电话问他什么时候能搬进去，他只能撒谎说装修出了点问题，还要再等一段时间。他不敢告诉父母真相，怕他们着急上火，加重病情。 杨东不甘心，自己花钱请了律师调查。律师告诉他，这种利用买卖不破租赁恶意逃债的情况，在法拍房市场非常常见。很多老赖在房子被拍卖前，会和自己的亲属签订一份长期的租赁合同，一次性付清极低的租金。这样就算房子被拍卖了，他们也能继续住在里面，直到租期结束。 律师说，就算杨东打赢了官司，证明这份租赁合同是恶意串通签订的，执行起来也非常困难。老太太已经70多岁了，身体也不好，法院根本不敢强制腾房。杨东现在进退两难，卖房子没人敢买，住又住不进去，每个月还要白白还房贷。 很多人买法拍房，都是冲着价格便宜去的。可他们不知道，法拍房背后隐藏着太多看不见的风险。一旦踩坑，可能就要付出几倍甚至几十倍的代价。 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。
