上海4月二手房网签创近10年新高！一个明显变化是：买房人下手更快了 刚刚出炉的数据，让不少观望者有点坐不住了。 上海网上房地产平台显示，4月上海二手房累计网签28,742套，创下近10年来4月单月最高纪录。更值得关注的是，4月11日单日成交冲上1632套，刷新了近5年的单日峰值。 数字背后，一个真实变化正在发生：购房者的决策周期明显缩短了。 “以前客户看十套八套还犹豫，现在看好三五套，价格差不多就定了。”多位一线经纪人有同感。58安居客的线上数据也佐证了这一点——和去年4月相比，来电接通量提升了2.4%，平均通话时长增长了4.6%，说明咨询不再是随便问问，而是带着真实意向来的。 谁在进场？ 300万以下的低总价房源，是这波成交的主力。 这类房子多在外环内成熟板块，通勤方便、配套成熟，正好承接了大量拿到房票的“新上海人”首套需求。而且这类房源租售比可达3%左右，对于长持型买家来说，性价比相当扎实。 与此同时，置换链条也在加速转动。600万以上的中高端改善房源，带看量明显上升。刚需买小、业主换大，整个市场像一条重新跑起来的传送带。 58安居客研究院院长张波分析，这轮行情有持续支撑： 一是新政覆盖人群广，需求释放周期长； 二是深圳、广州等核心城市同步松绑，形成联动效应。 他预判，5、6月上海二手房月成交量有望维持在2.5万套以上的高位，市场转向稳健上行。 链家数据也显示，4月二手住宅成交均价温和回升，库存总量延续下行，供需格局趋于平衡。 对普通买房人来说，现在最该想清楚一件事： 你是等价格再低一点，还是趁选择还多、谈价空间还在的时候，锁定一套真正适合自己的房子？ 欢迎聊聊，你身边最近看房、买房的人变多了吗？
