中指研究院2026年4月全国百城二手房房价数据 一、整体核心数据 - 全国百城二手住宅平均价格：12733元/平方米 - 环比：下跌0.46%，跌幅较3月扩大0.12个百分点 - 同比：下跌8.34% - 涨跌城市分布：100城中仅7城环比上涨，93城环比下跌，市场整体承压下行 二、分城市梯队表现 1. 一线城市：二手住宅环比下跌0.16%，仅上海环比微涨0.05%，其余北上广深均环比下跌 2. 二线城市：二手住宅环比下跌0.51%，同比下跌7.53% 3. 三线城市：二手住宅环比下跌0.54%，同比下跌8.94%，跌幅为各梯队最大 三、市场特点 1. 二手房市场延续“以价换量”模式，挂牌量高企，多数城市依赖降价促成交 2. 城市分化显著：仅少数核心城市止跌微涨，绝大多数城市房价持续下行 3. 4月二手房跌幅较3月有所扩大，市场回暖动力不足
