北京楼市：朝阳、海淀、石景山新盘扎堆上新🔥

1️⃣ 上地0702放出小道消息 户型面积段基本确定，98㎡ ，116㎡，139㎡，159㎡ ，179㎡；116㎡+139㎡是主力户型，套数会多一些，98㎡+159㎡+179㎡套数会少一些，98㎡确定是三面宽户型，户型图预计5月中旬发布，样板间预计6月初开放，开盘最快6月底。 2️⃣ 璟瑞长安线上开盘 上周五，石景山热门项目璟瑞长安线上开盘，推出了379套房源，据说是卖了200多套，项目并没有透露真实数据。这个楼盘从拿地就很吸睛，以快著称。“好房子Ultra”加持，赶着小阳春的尾巴开盘，马上还有“五一”助阵，大概率不愁卖。坐等签约数据。 3️⃣ 西红门6038地块公示反馈意见 去年11月，西红门6038地块以19.04亿元底价成交，买家是“中建壹品+湖北联投”联合体，成交楼面价30000元/㎡。项目占地约2.76公顷，规划建筑面积约6.35万㎡。前两天，6038地块公示了反馈意见：设置开敞阳台，每户阳台水平投影面积不大于套内建筑面积的10%，进深不大于1.8米，且交付时不封闭开敞阳台。建筑高度是45米（局部60米），妥妥的低密盘。 4️⃣ 【保利朝观天珺】122平清盘倒计时 122平 总价900-980万（剩余6个楼层可选）139平 总价1100-1200万；得房率99%157平 总价1200-1350万；得房率94%朝阳热销地铁盘，6号线＋22号线双地铁，南北双落地窗，2000平会所。 5️⃣【北京润府】加推稀缺低价小户型 单价仅5.4万，两居卧室，一南一北；三居  6卧室一南两北；7两套低总价稀缺户型，双卧室南向，得房率90%。 6️⃣ 顺义【裕龙湾】新盘入市，单价2.3万上车！ 五一正式开盘，首付20万起现房销售，即买即住，面积67-88-115平米，均价2.2-2.3万规划8栋18-21层；共1364户；2梯四户。交通有地铁15号线顺义站7公里(已开通)、R4号线临河站预计5公里（建设中）