近日，郑州惠济区锦艺四季城香雅苑小区内，多栋住宅楼一楼的公共绿化带被底层住户私自

近日，郑州惠济区锦艺四季城香雅苑小区内，多栋住宅楼一楼的公共绿化带被底层住户私自破坏：绿植被铲、草皮被扒，近2米高的砖墙围起，公共空间瞬间变成个人小院。楼上业主们发现后多次沟通无果，直指“买房时公摊都出了钱，凭什么被少数人独占”？此事也引发网友热议：批评一楼住户太自私。   4月28日，河南郑州惠济区锦艺四季城香雅苑小区的多名业主，向媒体反映了一件闹心事，小区里原本好好的公共绿化带，被多名一楼住户私自破坏，不仅铲掉绿植、扒掉绿皮，甚至有人直接砌起近2米高的围墙，把公共区域圈成了自家小院，这事儿让楼上业主气愤不已。   锦艺四季城香雅苑位于惠济区英才街，是一个刚交房没太久的次新小区，小区规划时，每栋楼一楼外侧都预留了连片的公共绿化带，属于全体业主的公摊区域，也是大家买房时都算过钱的公共空间。   小区环境一直还算整洁，可从本月中旬开始，有一楼业主率先动了歪心思， 一开始只是个别业主偷偷清理楼前的绿化带，拔掉灌木、铲掉草皮，把地面平整出来。   见没人及时制止，更多一楼业主跟着效仿，胆子越来越大，有人直接用红砖、水泥砌起围墙，高度接近2米，把原本的绿地围得严严实实；还有人在圈占的区域里铺地砖、搭花架，俨然把公共绿地改成了私人庭院。   短短十几天时间，小区多栋楼的一楼公共绿化带就被破坏得不成样子，原本整齐的绿植没了，取而代之的是一道道突兀的围墙和光秃秃的空地。   楼上业主看在眼里急在心里，越想越气，有业主直言，这片绿地是全体业主共有的，买房时公摊都算过，凭啥被一楼少数人占为己有？好好的绿化没了，小区颜值大打折扣，夏天还容易滋生蚊虫，更关键的是，这种私自圈占公共区域的行为，明显不合规矩。   不少业主多次找涉事一楼住户沟通，要求拆掉围墙、恢复绿化带，可对方要么置之不理，要么态度强硬，沟通根本没效果。   无奈之下，业主们联系了小区物业，也向惠济区相关部门反映了情况，物业工作人员到场核实后，确认这些一楼业主的行为属于违规侵占公共绿地，当即下发了整改通知，要求涉事业主限期自行拆除违建围墙、清理私占区域，恢复绿化带原貌。   但截至目前，涉事业主大多没有主动整改，问题依旧没解决。   针对此事，有法律人士表示，根据《民法典》和《城市绿化条例》相关规定，小区建筑区划内的绿地属于全体业主共有，任何个人不得私自侵占、圈占或改造，一楼业主私自拆除绿植、砌筑围墙霸占公共绿地的行为，已经涉嫌违规，相关部门可依法责令其恢复原状，情节严重的还可处以罚款。   这件事在网上也引发了热议，网友们看法不一，有网友站在楼上业主这边，直言“公共区域就是大家的，谁也没资格私自霸占，一楼业主太自私了，必须拆墙复绿”。   也有网友觉得“一楼住户有个小院确实方便，只要不影响他人，能不能适当通融，没必要搞得太僵”。   其实说白了，小区是全体业主的共同家园，公共绿地、公共设施都是大家的共同财产，关乎每一个人的居住体验和切身利益，一楼业主想改善居住环境、有个私人小空间的想法能理解，但不能建立在损害其他业主权益的基础上，更不能无视规定、私自违建。   物业和相关部门也得拿出硬措施，不能只发通知不落实。   毕竟只有大家都遵守公约、爱护公共环境，小区才能真正成为宜居舒心的家园。   对此您有什么不同的看法，可以在评论区留言讨论！！！   信息来源：1楼绿地变私家小院楼上业主气坏了 2026-04-28 16:23·都市报道