买房返贫的事儿，99%的人有一个很严重的观念错误！ 1、买房不会让你返贫，贷款

买房返贫的事儿，99%的人有一个很严重的观念错误！ 1、买房不会让你返贫，贷款才是受虐！ 小凡买房买车的原则是全款，而且支出不能超过自己现金资产的30%。理性消费，从来不会让人返贫，透支消费才是你越来越贫穷的原因。 大多数人有个“30万犯贱定律”，只要手里攒了30万元现金就想买这买那，甚至贷款提前消费。本来是正资产的财务状态，他们一顿作死的操作下来变成负资产了，每月睁开眼就是欠几千元，还有些人作死的人敢背负30年的债，真的太可怕了。 正常的消费怎么会返贫？就算房价跌了30%又如何，本来是消费的行为，暂且不论未来是不是会涨回来，就算真的贬值30%了会影响生活品质吗？你买车、买家电手机也是贬值。 2、欲买桂花同载酒，终不少年游！ 大多数人喜欢说等10年后房价降了买，或者什么对面20年后才涨，你可以等10年等20年，反正你已经等了10多年了，80后现在最老的有46岁，再等20年可以埋土了，一辈子都没有享受过大城市有房的生活，被房东约束的居住体验…… 身边很多朋友这几年房产都缩水几十万，多的几百万。大家都没有太多感觉，只是那些买不起房没房的人觉得他们很惨。对我们而言几十万元就可以让家人享受更好的居住体验，以小凡为例，平均每年才10万元出头的贬值水平，在股市几天可能就赚到了，但是时间我赚不到，即使我未来有1亿了，也买不回来时间。 你可以等，到了18岁的时候再买8岁的玩具，可以等汽车要换新款的时候去买库存的老款，可以等衣服要换季了买断码的，这些都会省钱，但是为什么有人要买新款？ 3、你穷的原因是喜欢贷款，而不是消费。 吃喝玩乐，不会让你返贫，理性消费也不会。只有透支消费，超前消费才会。好不容易工作攒了30万元，你贷款70万元买套房子，或者贷款100万元买辆豪车，你不穷谁穷！ 这个世界，从来没有因为理性消费而返贫的例子，包括在股市也是如此，从来没有持有优质的低位资产，特别是高股息的那种而亏损的，只有融资加杠杆接盘的人财富归零了。 或者，喜欢赚快钱的人破产了。我身边几乎没有人亏损，因为他们只想年化10%，一拿几年的，不是没有过亏损，而是亏损了就拿着等周期，只要筹码的位置低，估值便宜就行了，反正闲钱投资就当存款了。