高盛（《中国房地产：在一线城市迎来转机前进行布局》尽管抵押贷款利率已降至

春蕴评趣事 2026-04-19 22:33:59

高盛（《中国房地产：在一线城市迎来转机前进行布局》 尽管抵押贷款利率已降至历史性低点，但上海和深圳的住宅资产仍处于负持有成本状态，即住宅租金收益率仍无法覆盖首套房的贷款利率，两者差额当前约为负1%。 不过，这一负利差已是近年来的最高水平，远优于2021年低于负4%的谷底。这种看似不经济的投资行为，其背后逻辑在于房产与学区、户口及本地更优的医疗和养老金保障绑定的社会性溢价。

0 阅读：15

猜你喜欢

春蕴评趣事

春蕴评趣事

感谢大家的关注

作者最新文章

1
高盛地产团队连续发布多篇研报唱多 中国房地产 并且预计4月 会延续涨势 马上就可
2
霍尔木兹海峡开放黄金 伊朗法尔斯新闻：伊朗官员表示，如果美国海军的封锁行动持续下
3
敢信吗？要问原因或对价！特朗普对NewsNation表示，伊朗同意停止浓缩铀。伊
4
现在小学都那么官僚化了吗？应该是恶搞和玩笑 知道我看到图二 图三（如果不是AI的
5
都美竹被强执女旁的她？ 给了她二十万 还了 3万 有两千多精神损失费 被执行 这
6
特朗普：伊朗刚刚宣布，伊朗海峡（霍尔木兹海峡）已完全开放，随时允许所有船只通行。
7
林肯号航母提供的餐食情况 这角度 真实绝了！正常人 一般人真想不到！ 无所不用其
8
特朗普补发推文，称虽然霍尔木兹海峡已完全开放，但美国针对伊朗的海上封锁仍将继续有
9
达里奥 anthropic 曾经 吴恩达 挖他在百度搞AI 卖假药 和卖隐私不
10
据FT消息，怡和集团正与长江和记磋商，计划收购屈臣氏旗下的零售超市百佳，并与怡和

热门分类

推荐 热榜 军事 NBA 体育 社会 明星八卦 娱乐 财经 科技 汽车 历史 国际 游戏 动漫 公益 搞笑 商业 互联网 数码 国际足球 房产 家居 时尚 科学探索 职场 育儿 股票 教育 影视 情感 热点 中国军情 武器 中国南海 中国足球 亚洲杯 科比 综合体育 CBA 投资 大咖秀 外汇 创业 风口 SUV 豪车 概念车 优惠 新能源 美国 欧洲 朝日韩 俄罗斯 孕期 街拍 婚姻 正能量

社会TOP

1
#广州警方又打掉5个涉车碰瓷团伙#【广州警方又打掉5个涉车“碰瓷”犯罪团伙！刑事
2
#全季回应公开客人特殊备注玩梗#【“每天被客人备注笑到捶桌”，一全季酒店账号公开
3
国家税务总局上海市税务局稽查局于2026年3月30日出具《检举税收违法行为接收回
4
【#黄晓明称已去交警部门领罚#】#黄晓明带9岁儿子上路骑行被指违法黄晓明带9岁娃
5
【“前方等位3000桌”，有黄牛一个号150元！#寿司郎新规就餐要看SIM卡尾号
6
这种山寨“院士证”，有人愿意花钱去买，还有人买来之后去招摇撞骗，才是更值得追问的
7
#警方介入13岁男孩骑车被绳子割喉#【男孩骑车被绳子割喉，相关部门：受害人被朱
8
【广东周五起降水趋于频密，有短时强降雨！最高气温或达31℃】3月26日，南都N视
9
#强对流袭击广东#【广东大部强对流来袭！珠三角粤西将有局部暴雨，周六降水减弱】4
10
#香港警方扫黄54岁内地女子被抓#【香港警方湾仔道捣破卖淫场所！5名女子被拘捕，

社会最新文章

1
【#父亲回应女儿用上千万公款打赏主播#】#平台回应女孩公款打赏主播上千万#4月2
2
#莫氏鸡煲爆火村民抱怨堵路扰民#【莫氏鸡煲爆火引村民抱怨“堵路扰民”，老板回应“
3
【#广东今起雷雨天气趋于明显#，伴有强对流！珠三角局部暴雨】4月20日，南都N视
4
【泄露薛之谦手机号、身份证号，李雨桐被朝阳分局依法行政拘留；此前因曝光他人隐私信
5
#广东省三防办提醒做好强降雨防御#【广东下周强对流强降水天气再趋明显！省三防办提
6
#广州暹岗大山遭人私挖水晶破坏#【疯狂“淘晶热”！广州暹岗大山遭人私挖水晶破坏，
7
【周知！#五一列车增开#】铁路部门于4月29日夜间至5月2日凌晨、5月4日夜间至
8
#香港警方扫黄54岁内地女子被抓#【香港警方湾仔道捣破卖淫场所！5名女子被拘捕，
9
看看这次“均衡编班”行动，能走到哪一步。是不是一阵风之后，又恢复原样。这取决于教
10
【起猛了！#在潍坊风筝能串起7个葫芦娃加爷爷#】4月16日，山东潍坊举办第22届