因为还房贷的事儿，我又和媳妇嗷嗷了一顿 今天早上，媳妇脑子不知又搭错了哪根筋，又跟我磨叽，要把剩余的52361.63元房贷一次性还清。 最近两年，媳妇多次跟我说要提前还贷，我是算了又算，比了又比，觉得一次性还贷不合适。媳妇也就没有再坚持，我们就按部就班地月月还房贷。 本来是已经没有疑义的问题了，媳妇今天却又提出来了，我不禁大为光火，说我们以前不是算过了吗？提前还贷不合适。媳妇说，你再算一遍。我说我都算过多少次了，不合适。咱们是等额本息还贷，越往后，支付的利息越少。利息高的时候都挺过来了，现在利息低了，你却要结清，你这账到底是怎么算的？ 我们现在欠银行房贷的本金是52361.63元，还剩20个月就全部还清了，这20个月我们需要支付给银行的利息是1199.37元。如果我们拿出52361.63元一次性结清，那么这1199.37元利息就可以省下了。但是，如果我们不把这52361.63元一次性还给银行，而是把它存进地方商业银行，如果按照两年期存款利率1.75％计算的话，20个月我们可得的利息是1527.21元。 这就是说，我们52361.63元在地方商业银行存20个月，要比一次性还清银行房贷所节省的1199.37元利息多得327.84元。这还不算，我们一次性拿出这52361.63元容易，但对于只有退休金这唯一收入来源的我们说，要想再攒起这52361.63元，可就不是那么容易的事了。所以，我的主张是，既然手头有这52361.63元，咱就别烧包了，好好存在银行吃利息，不是挺好吗？至于欠银行那20个月房贷，慢慢还呗，反正也没有几个利息，再说了，零割肉也不觉得疼，也不伤筋动骨。161个月还贷的苦日子都熬过来了，我还差这20个月？十八拜都拜了，不差这一哆嗦了。 在此，我也提醒以等额本息方式还房贷的朋友们，如果您距离还完房贷的时间还很长，还差好几年才能还完，那么提前还贷是合适的，可以节省不少利息，如果就差不两年就还完房贷了，这个时候再提前还贷，就不合适了。因为等额本息的还款方式，开始偿还利息的比例最高，以后是逐渐减少的。越早提前还贷越合适，越晚提前还贷越吃亏。不知您认为我这种说法正确否？
