“太难了！”广东东莞，一家干了18年的老牌模具塑胶厂，因为交不起房租，被房东直接下达了极其严厉的“最后通牒”。不仅要补缴拖欠了将近两年的480万租金，还要承担高达180多万的违约金，并且被勒令10天内必须卷铺盖走人！厂里的打工人们看着贴在墙上的《解除合同通知书》，心里拔凉拔凉的，无奈地向外界爆料：“工厂付不起房租，大家的工作估计马上就要没了！” 这家陷入绝境的工厂是东莞市京新模具塑胶公司。 查阅资料就能发现，它早在2006年就成立了，算得上是当地制造业里的一名“老兵”。 2022年4月，工厂老板和凤岗镇塘沥芦竹田股份经济合作社签了合同，租下了面积将近一万平米的厂房和几栋宿舍。 摊子铺得很大，成本自然也高得吓人，光是每个月不含税的租金就高达19.8万多，合同里还约定了租金每隔三年还要递增10%。 本来想着租个大场地好好干一番事业，可现实却狠狠给了大家一巴掌。 从2024年5月一直到今年（2026年）3月，将近两年的时间里，工厂资金链断裂，硬是没能掏出一分钱房租。 村经济合作社那边也是实在忍无可忍了。眼看着欠款像滚雪球一样越来越大，到了3月底，合作社正式发函解除租赁合同。 这笔账单算下来让人触目惊心：欠付的租金一共是479.8万，加上暂计的逾期违约金183.6万，总共要掏660多万！ 房东的态度已经没有任何商量的余地，限期10天内必须搬离并交还厂房。如果逾期不搬，房东不仅有权直接处置厂里留下的所有物品，还要加倍计收租金。 据公开信息显示，这家老厂目前已经处于被执行人状态，显然是彻底被掏空，连最后挣扎的力气都没有了。 这不仅仅是一个老板的溃败，更是当下很多中小微制造企业在生存泥潭的真实写照。 做实体制造真的太不容易了。将近一万平米的厂房，每个月睁开眼就是近20万的纯租金成本，这还不算人工、材料和高昂的水电费 一旦遭遇订单下滑、货款回收周期变长，哪怕是熬了18年的老底子，只要现金流这一根弦断了，庞然大物也会在瞬间轰然倒塌。 在这个没有赢家的悲剧里，老板背上了无法偿还的巨债成了老赖，底下的工人们猝不及防地丢了养家糊口的饭碗；而作为房东的村集体，也是为了保护集体资产不得不挥泪斩仓。 潮水退去的时候，那些高昂的固定成本，终究成了压垮实体人的最后一根稻草。
昵称有点长
20块钱一个平方？？这厂子老板也太想进步了。大把厂房13块钱一个平方都租不出去。出租方还挺仁义，居然能欠2年房租。
随风翩翩 回复 04-08 23:22
还有几栋宿舍
用户10xxx87 回复 04-08 23:27
最主要的原因是公司没钱吧，还有其他很多原因，，
Iionwang
有啥用？除了逼走原来工厂，还想收回租金？想多了
用户16xxx25 回复 04-08 23:28
难道无偿一直给你用？你也想到了
用户17xxx49 回复 04-09 01:35
已经拖欠2年租金了，不可能一直給厂房拖下去的，毕竟收过来的房租是给村民每年分红的[静静吃瓜]把厂房拿回来，降租等下一位接收方，也好过年复一年的占用厂房但没钱收回村里
不忘初心
其实房东也不想工厂倒闭，所以给了2年时间给工厂自救
用户10xxx18
拖欠房租近两年，房东够仁义了，给了两年时间自救
观自在
当年挣钱的时候也没见多少企业善待工人。现在倒了就尼玛出来博同情了？
要名字干什么 回复 04-09 09:58
赚钱是老板的
用户88xxx96
以前是货卖给美国，赚得盆满钵满
剛戈
18年了都没攒下点家底？
用户16xxx33 回复 04-09 03:37
公司跟个人！你个人贴钱进去，没办法救活的还投钱？
土地的沉默 回复 04-09 08:18
看到写2022年开始签合同[捂脸哭]
阿门
我以前在一个塑胶厂上班。老板100多个员工，每个月纯净赚也不超过10万，不过那个工厂的地是老板自己的。没有房租，我同事说这一个工厂如果租出去，一个月也能租10万，后来生意不好，工资又涨了。材料贵了。成本高了，厂就关的，租给别人，
无盐以兑
接受递增是怎么想的
张照才 回复 04-09 06:33
不递增难道按18年前的价钱来算
用户70xxx15
每平20多，在东莞算贵的，这也就说明为什么可以欠这么久，我们这里情况差不多，刚租时，16一平，前几年生意好，每年按时交，最近三年连续亏损，三年没交，房东从今年才开始要求每月要按时交
一般都是
模具塑胶厂？做模具还是塑胶
山人 回复 04-09 10:24
非得二选一？当初主业其实是模具，因为模具做出来得试模，试模就得有注塑机，没有注塑机就得拉去塑胶厂试，塑胶厂也不是你拉就有时间给你试，所以，搬来搬去包括要师傅跟着去还得等，浪费太多，于是很多模具厂都是自己买注塑机，除了用于试模外也接一些注塑订单来做一条龙的
good勒 回复 04-09 10:09
应该是生产塑胶模具，并且还注塑塑胶产品的公司。
我的UC
两年连租金都不交，不管是老赖还是交不起，厂子也没有办下去的意义了。
咸鱼
这现在的厂也是做模塑五金的，2016年开始就各分厂子公司合并，现在都还是亏损状态！
辣妹传声
这老板这二十年赚的钱到哪里去了？一个厂子不赚钱也不可能苦撑这么多年，不说像胖东来那样把钱分给员工，起码租金得交的起吧，而不是在这里一味哭穷
YのC 回复 04-09 10:33
老板赚的钱跟公司有什么关系。公司破产了老板的钱还是老板的钱
可爱大肥猪
欠了两年租了，仁至义尽
奇哥
这老板可能早就在别的地方开了分厂了
静候、一切安好
为什么三年涨百分之十，这不是把实体逼死
Lin.J.F锦 回复 04-09 10:34
三年涨百分之十的确厉害，间隔短涨幅大
用户100xxx58
直接申请破产清算，了事
不再天真VS我本善良
估计也赔不了钱。破产资产优先员工清偿，也不会剩多少了。
用户10xxx04
中国的私营企业生产出来产品低价销售，恶性竞争那有存活空间呢？
实名上网
本地老这样还能留住企业