快讯！日前，西安住建局公示了未央区团结片区热销红盘“招商·林屿缦岛项目”新一批房源的价格，共208套精装房源！ 招商·林屿缦岛项目位于西安未央区行舍路以东，经九路以西，常青二路以南，凤城五路以北，占地面积76.876亩，容积率2.3，绿化率35%，规划建设10栋小高+高层住宅。 项目自建约6000㎡社区商业，规划打造约3000㎡的运动主题会所；紧邻西安地铁10号线帽珥冢站、规划的西安团结实验学校南校区（小学+初中）、红旗铁路公园；稍远还有龙湖未央天街、西安高级中学等配套。 本次价格公示，是项目第四批房源价格公示，共公示了3、9 楼 等2栋楼共208套房源的一房一价； 2栋楼均为26层的高层，楼幢均价分别为19875.38元/㎡、19933.19元/㎡，建面区间约105-128㎡；全部为精装房源。 从楼位来看，3 楼 紧邻景云路，而9 楼 在整个小区的西侧，和红旗公园一路之隔。相较于前批次的高层房源（7、8 楼 ）价格几乎没有变化。 项目无论是其得房率高的户型、精装交付、还是园林实景都非常吸睛。劣势是，规划的团结实验学校南校区尚未建成，交付时间与教学质量存在不确定性；虽1.5公里内覆盖龙湖天街等商业，但相比部分项目“零距离”商业配套，便利度稍逊。 根据地产博主“老羊说楼市”统计，从2026年2月初首批取证至4月有2日，招商·林屿缦岛项目总共推出6栋楼共计452套房源，整体网签去化率约70%；首开批次去化达到85%，而且3月13日取证的两栋楼，仅仅20天左右网签去化率也能达到54%.....
