成都凶宅拍卖16万，两次拍卖上百万均遭悔拍！先别说它是不是凶宅，这个房子给我的第一眼就是不舒服。一进门就是对面的窗户，那窗户和这个房子窗户还是上下不对齐的。就像我回家，一眼看到的不平衡总之就是别扭。 4月1日，阿里拍卖平台挂出一套成都成华区双庆路小区的房源，起拍价仅16.6万元，这已是它第三次上架拍卖。 这套89.70平方米的精装修房子，临近地铁，周边商圈成熟，正常市场价能到160余万元，可因为“凶宅”标签，一路从百万级价格跌到如今的地板价，背后的故事满是戏剧性。 这套房子的折腾始于2025年11月的第一次拍卖，当时起拍价26.6万元，标注了“此房在2024年发生过非正常死亡事件，请谨慎购买”，没隐瞒任何关键信息。谁都没想到，原本以为会冷清收场的拍卖，最后竟成了“抢房大战”。 经过多轮激烈竞价，价格一路飙升，最终以105.6万元成交，几乎是起拍价的4倍，当时围观人数超14万，不少人都是冲着“低价捡漏”来的。 可热闹没持续多久，两个月后，这套房子就被新业主转拍上架，起拍价还是26.6万元，只是标题加了“凶宅二次转卖”的备注。 这次竞拍依旧激烈，最终以96.6万元成交，比第一次成交价略低，但同样没人料到，交易又黄了。 据拍卖公司工作人员透露，这位竞得人因为个人原因没凑齐尾款，没法完成过户，只能悔拍，之前交的5万元保证金也被直接扣除，相当于白白损失了5万。 因为这次转拍没成功过户，房子只能重回拍卖市场，于是就有了4月1日的第三次上架，起拍价直接降到16.6万元，连市场价的十分之一都不到。 截至4月1日上午，已经有3人报名，1395人设置提醒，围观人数更是冲到了25023次，大家都在观望这套“白菜价”凶宅最终会不会有人接手。 不少网友关注这件事，看法却两极分化，有网友觉得，16.6万买近90平的精装房，地段还不差，只要不在意“凶宅”说法，自住完全划算，相当于捡了个大漏，毕竟房子本身没硬伤，地铁、商圈都齐全，后续转手也有空间。 也有网友反驳，说凶宅的心理阴影是硬伤，就算价格再低，住进去总觉得不踏实，而且悔拍风险大，不仅亏保证金，后续还可能要补差价，风险远大于收益。 其实这套房子的遭遇，戳中了法拍房里的核心痛点，“凶宅”标签带来的心理壁垒，远比价格差距更难跨越。 房子本身的地段、户型、装修都挑不出毛病，可2024年的那起非正常死亡事件，成了绕不开的坎。 两次百万级成交后悔拍，既有人抱着捡漏心态冲动加价，也有人后续冷静下来意识到风险，最终不敢接手。 对普通购房者来说，这套房子是个明显的警示，法拍房价格确实诱人，但不能只看低价，还要仔细核查房屋背景，像“凶宅”、产权纠纷、抵押限制这些问题，都得提前弄清楚。 拍卖不是逛淘宝，没有7天无理由退货，一旦悔拍，保证金不退，还可能要补差价，损失远比想象中大。 至于这套16.6万起拍的房子，第三次拍卖能不能顺利成交，现在还不好说。 毕竟心理关不是每个人都能过，而愿意接手的人，大概率也会格外谨慎。 说到底，买房是为了安稳过日子，价格再低，要是住着心里不踏实，再划算也得慎重。 对此您有什么不同的看法，可以在评论区留言讨论！！！
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