4月1日的数据一出来，很多人盯着环比一看——“跌了！”就开始唱衰楼市。 但我想说：千万别被表象忽悠了！ 新房暴涨126.8%，二手房涨超三成，别被单日回调骗了！ 1. 新房市场： 2026 年 4 月 1 日：签约 685 套 2025 年 4 月 1 日：签约 302 套 同比变化：+383 套，+126.8% 解读：尽管较 3 月 31 日（1532 套）环比 -55.29%，但 同比翻倍还多，说明当前市场基础远强于去年同期。 2. 二手房市场： 2026 年 4 月 1 日：成交 760 套 2025 年 4 月 1 日：成交 573 套 同比变化：+187 套，+32.6% 4月1日的数据，不是“熄火”，而是“小阳春”里的一次正常换气。 新房：685套 vs 302套 → 强势回暖 二手房：760套 vs 573套 → 稳步复苏 上海楼市，转暖的趋势，稳了。
