江西南昌，一男子买下别墅后，一直都没装修，直到10多年后，他才回来查看，结果却发现别墅大门被打开，车库被人霸占，负一楼大厅也有不少粪便，而院子更是被人种满了菜！气得男子直接质问物业，可物业的解释让男子没法接受！网友：还是太有钱了，十几年都不看房子！ 十多年前，南昌市民鲍先生在保利香槟国际小区购置了一套别墅，因长期在外，这套价值不菲的房产一直处于毛坯空置状态，既未装修也未入住，他也极少回小区查看。 期间鲍先生按年足额缴纳物业费，每年费用约八九千元，十几年累计已超十万元，他本以为这笔费用能换来房屋的妥善看管，却没想到多年后归来，眼前的景象让他既震惊又愤怒。 2025年6月底鲍先生时隔多年首次回到别墅，刚到门口就发现大门敞开，毫无防盗措施，走进院子，原本规划的绿化区域早已面目全非，被人开垦成了菜地，黄瓜、辣椒等蔬菜长势旺盛，台阶上还摆着两个泡沫箱，里面也种满了菜苗，几乎挡住了入户通道。 更让他无法接受的是，别墅的下沉式车库门被强行打开，里面停着一辆陌生SUV，角落堆满旧家具、纸箱等杂物，俨然成了他人的私人停车场和储藏间，而负一楼大厅的地面上，散落着不少粪便，刺鼻的臭味弥漫在整个空间，让这套闲置多年的别墅，彻底沦为被随意侵占、糟蹋的场所。 鲍先生当即找到小区物业质问，要求给出合理解释并承担责任，物业负责人的回应却难以让他接受，对方称是中介偶尔带人看房时未关大门，隔壁邻居趁机进入，进而打开车库门停车，将责任推给中介和邻居的偶然行为，丝毫未提及自身管理失职。 鲍先生对此反驳，自己每年缴纳高额物业费，物业本应承担定期巡查、保障房屋安全的责任，即便大门未关，物业也应及时发现异常并告知业主，而非长期放任不管。 他还了解到，院子里的菜地已种植两年，车库被占用也有半年之久，物业巡逻车频繁经过却从未制止，明显是疏于管理、敷衍履职，事件曝光后引发网友热议，不少人调侃鲍先生“太有钱，十几年都不看房子”，但更多声音指向物业的失职。 面对舆论和鲍先生的持续追责，物业最终采取整改措施，安排人员清理了院子里的所有蔬菜，找到占用车库的邻居，对方承认错误并立即将车辆和杂物撤出，承诺不再占用，物业方面也口头承诺，后续会加强小区巡查力度，尤其是对空置房屋的定期排查，避免类似侵占事件再次发生。 不过鲍先生并未完全认可物业的处理方式，他认为物业多年来的失职已造成房屋实际损害，仅清理现场、口头承诺远远不够，后续仍在与物业协商赔偿及后续管理细则。
