最近房产圈全是“小阳春来了”的声音。从数据看，一线和强二线确实热起来了。截至3月

2026年2月全国百城新房牌价格环比跌幅前十。真实的挂牌价和成交价没有一个是上涨的，所有上涨的挂牌价都是虚假的。 1. 淄博 (-2.59%) 2. 洛阳 (-1.76%) 3. 衡水 (-1.57%) 4. 台州 (-1.26%) 5. 广州 (-0.80%) 6. 郑州 (-0.79%) 7. 青岛 (-0.62%) 8. 西安 (-0.58%) 9. 阜阳 (-0.51%) 10. 济宁 (-0.51%) 10 其它城市环比跌幅多为-0.4~ -0.5 2025年同期相比的二手房价格变化，说明这是挂牌件，真实的成交价要比以下列出的数据高出1~3%个百分点才是真实的成交同比跌幅数据。 排名 城市 同比跌幅 1 武汉 -9.4% 2 西安 -9.1% 3 南京 -8.4% 4 广州 -8.5% 5 北京 -8.4% 6 天津 -9.8% 7 深圳 -7.1% 8 三亚 -6.9% 9 重庆 -6.1% 10 上海 -6.2%

26年A:北京二手数据: 年份 二手房均价 (元/㎡) 同比涨跌 2022年 57,545 +6.07% 2023年 54,189 -5.83% 2024年 44,512 -17.86% 2025年 39,447 -11.38% 26年3月 38,049 -3.55% 挂牌量: （2025.8–2026.2）2025.8：约15.5万套​2025.9：约15.2万套​2025.10：约15.0万套​2025.11：约14.8万套​2025.12：约14.6万套​2026.1：约12.9万套​2026.2（截至2.17）：约12.2万套北京二手房月度成交量（2025.8–2026.2）2025.8：13,331套​2025.9：15,623套​2025.10：12,087套​2025.11：14,446套​2025.12：17,200套​2026.1：15,082套​2026.2（截至2.20）：6,560套

天津滨海新区茶淀街二室2手中层中装修房 同类该房子市值:<成交阶降5~7%)。 19年底市值55~60万。 20年初50~55万。 20年底45~50万。 21年初40~45万。 21年夏35~40戸。 21年秋33~37万 22年初30~32万 22年夏27~30万。 23春30~33万。 23夏27~30万 24年春25~27万 24年秋22~25万 24年冬20~22万 25年初18~21万 25年夏16~20万 26年春13~18万 七星里某一二室房价变动数据。 从21年5月挂牌到25年4月共调价10次。 如果当初挂35~37万。可数日内成交。 ①21年5月19日挂牌41 ②21年5月20日下到40.9万。③21年8月10日降到40.5。 ④21年8月13日降到40.4万。⑤22年5月24月降到33万。 ⑥23年3月26日涨到35万。😂 ⑦23年6月12日降到34万。 ⑧23年10月6月降到33万。 ⑨23年12月19日降到32万。 ⑩24年7月14日降到27万。 [11]25年4月13日降到25。 [12]26年3月23万？

年年鼓吹小阳春，年年都是倒春寒

广州这位大哥卖房花了1575天，了4年多的时间。调降10次。当初若挂520万早己成交。 当初挂牌价570万。 最终成交254万。 2025-12-30 房源成交，成交价254万 2025-11-13 国降价30万售价270万 2025-09-09 3 降价40万售价300万 2025年05-07 降价40万售价340万 2024-09-04 降价100万售价380万 2023 10-31 四降价20万售价480万 2023-02-p9 涨价15万售价500万 2022-12-03

假阳春，房托所为，造假数据骗人。