早上送娃回来路上跟一个小朋友的老爸聊到房地产，说他有个朋友前些年就是买了房子装修

醉蝶阅览生活 2026-03-18 09:13:21

早上送娃回来路上跟一个小朋友的老爸聊到房地产，说他有个朋友前些年就是买了房子装修一下再卖出去，赚个差价，赚了不少钱，我在想未来一线城市房地产投资差价能否去做，顺便查了下深圳的目前前十大租金回报率超过3.0％的70年产权的住宅小区楼，最低总价才65w万，首付2层那就是只需要13w拿下，贷款52w，公积金贷款月供2100，租金可以覆盖月供，如果能够简单装修一下提升价格价差5w，5/13=0.384615385，38.46％的回报率，一年能够买卖的话，感觉还可以。（前提是：中介费尽量压低）

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