悄悄告诉你当前北京二手房市场隐藏的6个真相（33）！ 1、当前北京市成交的房源中，绝大多数是300万以下的低价房源，总价800万以上的房源只占成交量的5 ％左右，从中可以看出刚需上车人群成为市场主流。 2、数据显示，全国重点监测的70个大中城市中，显见房价止跌信号。一线城市中北京领跑，2月份新房、二手房价格环比双双上涨，新房微涨0.2 ％，其中二手房微涨了0.3 ％。 3、小阳春热度已成事实，而且含金量较高。周末看房量、成交量持续冲击1.8万+高位，部分房源如核心区优质学区房价格上涨，但以价换量下跌的房源也不少，可谓是几家欢乐几家愁，苦乐不均。 4、成交放量与供应激增并存，刚需盘扎堆上架，但是改善盘惜售明显，市场呈现“低价抢跑、高价观望”格局。虽然供给充足，但优质房源依然紧俏、议价空间收窄，挂牌一夜即售出的房源再现。 5、机构预测正面声音开始增多，中金、高盛等头部机构接连定调，认为北京作为楼市风向标已进入筑底企稳阶段，拐点信号愈发清晰。政策托底+需求释放双重支撑下，市场悲观预期明显修复，“止跌、稳量、微涨”成为主流判断。 6、一部分人跑步进场，生怕错过上车机会拍大腿，一部分人犹豫观望，仍然担心房价还会下行现在入手买亏。刚需改善成为市场主流，投资属性比例偏少。市场信心指数虽然上升，但仍需继续修复。二手房成交量明显高于一手房。
