上海老破小的房价涨了吗？ 信步走到绍兴路，一个街边房产中介挂着十几套在售房子的价格，全是老破小，最小的仅有10.4个平米，价格近175万，单价十七万多。 挂牌的七八套房子，每平米价格都在十万以上，老破小还这么贵？可能是位置很好。
关于当前楼市的七个谎言，记住少踩坑！1、房价马上就要大涨，再不上车就晚了
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上海老破小的房价涨了吗？ 信步走到绍兴路，一个街边房产中介挂着十几套在售房子的价
吉利因素
2026-03-12 21:56:40
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10xxx88
当下房地产最大的问题在于当前的模式已不可持续，现在没房的人越来越少（买一个少一个，上一辈人的房子又不断传下来了，新生人口又不断下降），而市面上的房子却只增不减（老房子会拆迁重建而不是报废消失，每年还要不断卖地盖新房），再继续这样发展下去，供需关系只会越来越恶化而不是缓解，以前抢着买房的人现在都反过来成为卖房的主力了（目前上海光60岁以上的户籍人口就有600万！想想这些人接下来会留下多少二手房待消化），仅剩的那么点到现在都还没房的外地人能有多少购买力？你能指望他们来抬价么？所以接下来可持续发展模式转型，必然是从老房子下手（比如70年产权到期后收税、减少拆补等），只有老房子不断降价去迎合下面的购买力，才能带动向上置换的链条，也能缓解拆迁压力
大忽悠
你不买就可以了，管它挂多高价，无视！