浙江杭州，男子把自己家一套房子给卖了，他和买家签了合同，买家也给他打了30000元定金，可中介却让他先把定金还给买家，说买家20万首付还差3万。男子也没多想，就把钱给退了，可万万没想到，买家却迟迟不肯付首付，也不说这套房子还要不要。联系买家，买家却说中介态度差，要换中介，还要重新签合同。男子很不解：难不成你想一次性付款？可对方却支支吾吾起来，结局让人意想不到。网友：对方估计就是不想要了，所以挑理了。 孙先生本想顺利卖掉自己名下的一套房子，却没想到房子卖了一半就卡住了。 他要卖掉的这套房子70多平，还带一个院子，之前一直挂在中介平台出售。 2025年12月底，中介联系他，说是有买方要看房。 那天，三方一直谈到凌晨一两点，买家宋女士当场拍板要定下这套房子，还付了3万元定金给孙先生。 双方约定房子总价924000元，买家要在2026年1月30日前付清首付款，后来双方又修改了一次合同，宋女士需要在2026年1月26日付清20万首付款。 孙先生则需在2月底前搬空房子。 这房子之前是孙先生86岁的奶奶在住，为了让房子顺利出售，孙先生在年前就开始帮奶奶收拾东西搬家。 后来，中介打电话让孙先生，让他先把3万元定金退给买家，说对方首付还差3万元。 孙先生一开始有些犹豫：万一卖家反悔或者出什么岔子，自己就白白折腾了，可他转念一想，中介应该会把两边安排好，应该没问题的。 于是，他把这3万元退给了宋女士。 可没想到，钱退回去后，买家却迟迟不付首付了，房子要不要也不给个准信儿。 孙先生这下慌了神，赶紧找来记者，联系买家。 接电话的是一位男士，自称是宋女士的丈夫雷先生。 雷先生说：“按照合同约定，这3万元定金你得先退给我们，但现在这事跟你没关系，是中介的问题。中介态度不好，我们已经说了，要是换家中介，房子还是会买。” 雷先生接着解释，他们其实交了首付款，可中间出了差错，银行要求一次性打首付款，可他和宋女士处于离婚状态，他们是分批打的钱，银行就把钱退回来，让他们重新打。 那天他们打错了，中介态度不好，说话难听，还怪他们，他们心里也很难受，说现在不信任中介了。 中介门店的店长却坚称不存在态度不好的情况。 孙先生夹在中间，左右为难，年前搬家本来就不吉利，但是奶奶为了让自己顺利卖房，配合自己把东西搬去了租的房子里，他们跟房东签了一年的合同，这些都是损失。 可雷先生却坚持说他们对中介不放心了，想换掉中介，换个门店，还要重新签合同。 孙先生听懵了：换个中介和门店，跟合同有什么关系，难道你要一次性付款？ 雷先生却说他觉得现在的合同很模糊，他们签个简单的合同都可以，比如万一双方交易失败了，谁也不追究谁的责任，中介费也得等办完所有手续再打，反正合同内容可以协商。 听了对方这话，孙先生觉得既然买家现在不打算付首付款，那3万元定金得还回来，自己得有个保障。 可雷先生却说：“这个钱我交给谁都不放心，房子永远在你手里，我们肯定想要这房子。” 中介建议孙先生走法律程序，孙先生更生气了：“事情交给你们去办，办砸了让我去打官司？你们得承担一定责任啊，应该等买家打了首付款后，我再退还3万元定金，现在倒好，让我先退，我变得这么被动。” 中介却解释说交定金的时候已经沟通过，发现问题后也第一时间告知双方流程和责任。 所以这件事情中，他们是没有责任的。 沟通到这里，孙先生本以为买家不会再付首付款，双方会耗下去的，可峰回路转，雷先生又突然把首付款打了过来。 此事引发了网友讨论，有人说：买家就是不想买了，所以就挑理了，如果真的重签合同，原合同作废，他立马就反悔了，好在房东清醒，拒绝了对方的要求。 也有人说：有没有可能真的是中介态度不好，买家有气，所以拖着。 无论是哪种情况，双方既然签了合同，那就应当按照合同办就可以了，买家没有在约定时间内支付首付款，那就构成了违约。 《民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 在这种情况下，孙先生可以要求对方继续履行合同义务，支付首付款，或者承担相应的违约责任，如双倍支付违约金等。 对于此事，大家怎么看？
