经济发展，房价肯定会涨。这个话看着没错，但是，如果说房价之前已经涨了呢，房价已经把经济发展的涨幅给透支掉了，那么未来房价上涨空间，是不是就没了。 假设房租回报率5%左右是正常的房租回报率，那么当房租回报率是2%的时候，就说明房价已经过高，把经济发展的那部分利好给透支掉了。 那么未来一段时间，肯定是要把这个泡沫给修复下来，然后房价才能跟着经济上涨一起上涨。 就像工资3000的时候，房价5万，工资不涨，房价涨到了1万，后面工资如果不涨，那房价怎么涨。这种就是透支式涨法。 炒房客炒房，就是把未来房价跟着经济发展的涨幅，给在半年内涨完，然后自己高位卖房走人，让那些接盘的人，站在高位上，等他们把房价泡沫消化完之后，炒房客再入场。
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