悄悄告诉你买房卖房之“葵花宝典”！ 一、买房心法 买房不慌把握好， 地段地铁加配套。 宁选成熟一小套， 不买远郊大空巢。 配套齐全好出手， 快速流通价长久， 自住投资都稳妥， 选对板块性价高。 二、选房避坑诀 公寓小产不要碰， 远郊文旅是场梦。 户型方正是王道， 暗厅暗卫别心动。 物业好坏定二手， 学区落地不画饼 楼层不选顶底层， 还有采光和通风 三、贷款省钱诀 能长贷，不短贷， 能本息，不本金。 利率低位锁长期， 首付留足备用金。 六个钱包不掏空， 不去超支干月供， 稳健才是长久策， 兜有现金才能赢。 四、卖房成交诀 卖房别等最高点， 落袋为安最保险。 先卖后买不踏空， 置换顺序不能乱。 挂牌价要接地气， 看房方便是前提， 缺点提前说清楚， 信任一到单就立。 五、时机判断诀 量在价先最关键， 连续放量涨在前。 连续低迷三月整， 价格下跌是铁定。 淡季看房心不慌， 旺季出手最恰当。 政策宽松可入手， 过热冷静别逞强。 六、终极葵花口诀 买房看未来， 卖房看现在。 自住看舒服， 投资看流通。 地铁是命脉， 产业是支撑， 守住这几句， 买卖有底气。
