突然发现，找拆迁律师面谈，居然还有猫腻啊

约拆迁律师面谈，你以为聊的是案子，其实可能是一场“认知战”。他说的每句话都可能埋着钩子，听不懂就容易掉坑里。 猫腻一：用“独 家关系”和“成 功率”给你打鸡血 一坐下就暗示“里头有人”，或展示一堆“成功案例”截图，告诉你他家赢率九成以上。 ▪ 清醒点，正规律师不敢这么承诺。 ▪ 拆迁案件的成败核心是证据是否扎实、程序是否合法，而不是关系。 ▎他是在用虚妄的希望，换取你的信任和高额代理费。 猫腻二：把简单问题复杂化，制造专业焦虑 ▪ 你只想问“我家这情况能补多少”，他却大谈特谈“征迁程序违法点”、“行政复议与诉讼的衔接艺术”，把一件围绕补偿数额的民事协商，渲染成一场对抗政🏢府的复杂法律战。 ▎目的是让你觉得“这事太专业，离了我你根本玩不转”，从而接受他提出的复杂（且昂贵）的“全流程”服务方案。 猫腻三：不谈“保底”，只给你画“大饼” ▪ 拼命给你算“理论上”能争取到的上限补偿，比如参照商品房市场价，却绝口不分析你的证据弱点，也不谈如果诉讼失败或协商僵持，你的“保底”补偿是多少。 ▎这种策略就是让你对结果产生不切实际的预期，后续一旦结果不如意，他也很容易把责任推给“政策变化”或“对方不配合”。 💰 核心心法：把面谈变成你的“反向面试” 别光听他说，你要主动问，尤其要死磕这三个问题： ① “根据您的经验，我这个案子主要的风险是什么？”（听他对不利之处的诚实分析） ② “除了打官司，有没有更快的谈判解 决路径？”（考察他是想解 决问题，还是想制造流程收费） ③ “如果委托，我们第 1 个阶段的目标和具体步骤是什么？”（判断他是否有清晰、务实的策略） 记住，真正靠谱的拆迁律师，是帮你在合法范围内争取利益的风险管理者，而不是煽动对抗的“讼棍”或空头支票的推销员。 如果你现在正面临类似的情况，需要靠谱拆迁律师，这里可以为您匹配适合您案件的本地资深律师！