上海政府下场收房！2026房价稳了？三大真相撕开楼市遮羞布 疯了！上海房东们彻底懵了——一边是奉贤房东降价15万血亏甩卖，一边是静安次新房偷偷涨价！官方突然下场收购二手房，到底救的是谁？2026年房价会不会崩？3组数据撕开残酷真相…… 1. 收购真相：根本不是“救市”，而是精准“填坑”！ 你以为政府要当“接盘侠”？错了！收购标准刀刀见血：只收70㎡以下小户型，专挑地铁、产业园旁的“硬通货”，浦东、静安试点区总价卡死400万内！说白了，专治“卖不掉的二手房”——帮你腾出购房资格，让你赶紧去换改善房！ 2. 房价分化：别再问“上海房价”，得问“哪里的房”！ · 内环滨江豪宅：稳涨3%-5%，有钱人根本不看政策！ · 中外环地铁盘：横盘熬着，张江码农还能撑一撑。 · 远郊“三无房”（无地铁、无学区、无产业）：继续跌10%以上，挂三年也无人问津！ 3. 致命信号：有人偷偷抄底了！ 二手房挂牌量竟连降9个月，比去年少20%！更狠的是，官方收购价成了“房价底线”——浦东某小区收购后，房东们突然默契不降价了！加上利率跌破3%、退税延期，聪明的刚需已开始扫货中环地铁盘…… 这波操作根本不是救房价，而是救“流动性”！让挤在200-400万死胡同里的人赶紧置换，让楼市链条转起来。核心就一句：别指望普涨，只有“能住、能租、能卖”的房子才配叫资产！ · 刚需？记住：2026是捡漏窗口期，死盯45分钟到市中心的地铁盘，远郊“三无房”白送也别接！ · 改善族？立刻行动！拿老破大换中环次新，政策红包过期不候！ · 投资客？醒醒！只盯前滩、徐汇滨江，租金回报没2%的都是泡沫！ 你家小区符合官方收购标准吗？你觉得2026年是机会还是陷阱？关注我，后天直播扒透上海各区收购细则，教你避坑！
10xxx88
你能指望他们给你抬价？😂如果老房子都能拆迁、换新，那也就意味着:1、房子和土地只能卖一次，拆迁、换新只能赚微薄的差价，土地财政将会逐渐凋零；2、随着上一辈人的房子不断传下来了，新生人口又不断下滑，下一代人的购房需求只会越来越匮乏，卖房的反而会越来越多（置换也得先卖）；3、老房子会重建（甚至建更多）而不是报废消失，每年还要不断卖地盖新房，也就是市面上的房子只增不减，今后的供需关系只会越来越背离。这模式显然是不可持续的，只有老房子跟新房子差距越大才越有利于市场新陈代谢，这也是不断提高新建商品房标准的原因所在
银砖
5年前的时候，我就劝亲友和朋友们抛出手中的房子，有的人听了，有的人不听，现在房价基本上都跌了一半左右了。1月20号之后，我已经劝朋友和亲属们抛出手中的黄金了，有的听了，有的抛了，有的听了不信，黄金已经从之前的最高点5000 500多美元。到了26年1月31号的凌晨已经跌破了4900了，最低点是4700美元了。下一周黄金将跌到4000多美元左右到26年的中期，黄金将跌到3200~3000 500美元，到26年底将跌破3000美元，房子在今后数年之中还将再跌50%左右，最后我才劝告所有看到我这篇贴文的朋友们，赶快把手中多余的房子抛掉，赶快把手中炒作的黄金抛掉，再不跑损失将更大。
银砖 回复 用户12xxx25 02-07 11:01
你说的对，房子是房子，黄金是黄金，白菜是白菜，萝卜是萝卜。我这里说的是炒房的人和炒黄金的人，从炒作的意义上来讲，他们是有共性的。经过了20多年的房地产过热，中国产生了大量的空置房，降价也卖不出去，经过两三年高价收购黄金。各大银行即有资格进口黄金的企业，高价位是囤积了大量的黄金。这些个黄金无法在更高的价格下卖到国际市场。这里边儿有法
用户12xxx25 回复 02-07 09:28
房子是房子，黄金是黄金不要瞎说
卢工
放屁，上海房价也会掉，不是金子做的
用户14xxx87
覆巢之下无完卵。
平民百姓
为了用更低的租金留住来上海的年轻人，同时为了消耗本地人的财力，给他们另类置换房屋。说白了，未来租金会降低，年轻人压力小，也能让部分人拿出钱来消费，挺好的办法。
长安街办公室主任
明年你会发现，房子又会降价10%以上，中介又想炒冷饭了，…就现在这个经济状况还，房价涨，想太多了，去看看现在的门面房有多少空着的就晓得现在什么情况了，以前的上海只要是门面房就没有租不出去的，现在基本每条街都有好多空的门面房，…还房价上涨…晚上做做梦就好了，梦里啥都有
菠萝菠萝蜜
现在知道沪C和沪A的区别吗？
用户94xxx52 回复 02-06 13:49
沪C是上海外市牌照[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
长安街办公室主任
其实这些房子政府收过来做廉租房的，…廉租房60到70平房子闵行区这边3000左右，前几年还是挺便宜的，现在基本没有多少优势了，因为现在房租…也就这个价格了