浙江杭州，一男子在睡梦中被惊醒，才发现楼上有人跳楼了，他跟邻居们一聊天，顿时吓一跳，才知道他买楼前，这栋楼已经发生2次跳楼事件了，吓得他老婆孩子都不敢在家住，男子认为他买的房子是凶 宅，风水不好才总出事，住着晦气，中介不该隐瞒，他要求中介退款，并承担他买房的所有所失。 2026年1月14日早晨，段先生在睡梦中被惊醒，只听见楼下一片嘈杂喧嚣，他在5层的家里听得一清二楚。 很快，段先生听到有人嚷嚷：有人跳楼了，有人跳楼了，快抢救，快抢救…… 段先生心里咯噔一下立马睡意全无，是谁这么想不开？他赶紧穿上衣服下楼查看。 楼下聚集了很多人，段先生没敢钻进人群里看，他跟邻居聊天打听情况，可很快他就不淡定了。 因为邻居告诉他，在他买这套房子之前，这栋楼已经发生2起跳楼事件了，加上当时的是第3起了。 段先生心里咯噔一下，暗自叫苦连天，同时对中介的隐瞒行为也非常愤怒。 段先生2024年，买了这栋20楼5层的房子，当时中介并没有如实相告，如果中介告诉他，这栋楼发生2次跳楼事件，不管多便宜他都不会买。 在段先生看来，经常发生意外事件，说明这栋楼的风水有问题，住着太晦气，这样怎么能安居乐业呢？ 而且，老婆孩子得知真相后，恐慌的不得了，都不敢在家住了，段先生吃不下饭睡不着觉，一家人心头都笼罩上了一层阴霾。 段先生愤怒的找到中介，要求退房，并承担自己所有因为买房蒙受的损失。 对于段先生的要求，中介觉得无理取闹，当时把房子卖给段先生的是工作人员小谢，必须纠正的是，小谢当时不是故意隐瞒，而是压根不知道。 就连整个中介都不知道29楼发生2次跳楼事件了，如果是段先生买的这套房子发生这样的事，而且，中介在故意隐瞒的情况下，他要求退房，中介无话可说。 但中介认为，这套房子不属于凶 宅，再说了，中介不可能了解一幢楼的所有事情，这个有点太强人所难了。 但段先生的妻子不这么认为，她觉得一个优秀的中介，就应该了解一栋楼，甚至一个小区全部的信息。 对于段先生妻子的说法，中介店长哭笑不得，这么高的要求，不是他们中介做不到，而是所有中介都做不到，而且，中介的业务操作里边是没有这条。 再说了，从法律角度，段先生买的这套房也不属于凶 宅，他要求退房，于情于理无法都说不过去。 最终中介承诺，退房是不可能的，但如果段先生想买这套房，或者再买房，中介可以给免物业费。 有人觉得段先生过分，这个买家就有点生搬硬套了，又不是在自己住宅内，而是在整幢楼的其中之一套内曾经发生过，按这样的逻辑，如果生病要在医院住院，是否要问清楚该病床上是否死过人，不然就不住院治疗了？ 这个理由实在是过了！按照这家房主的思维是不是该楼的住户因有人坠楼都得搬走？第一坠楼者不是从你买的这户跳得楼，第二你买的楼不在一楼，也谈不上坠楼者摔死在你家窗户底下！当初买房啥价格，现在又是啥价格！大家都懂得。 段先生这事确实挺闹心，但两边说的都有点道理。 站在段先生角度，换谁知道自己住的楼里发生过两起跳楼事件，心里都发毛，何况老婆孩子吓得不敢回家，换谁都得急。 但中介这边也有委屈，总不能让中介把整栋楼几十年的历史都扒一遍吧，真要是查起来，谁知道哪年哪月谁家出过事，有些事连老住户都不一定清楚，中介不知情也属实正常。 再说凶 宅这事，大家默认的凶 宅一般是指房子里出过死人，段先生买的房子本身没发生过意外，只是同楼其他住户的事。 要是这都算凶 宅，那老小区几十年下来，谁能保证整栋楼一点事没有。 但话又说回来，中介虽然没责任故意隐瞒，但卖房的时候其实也可以多提醒一句，问问小区有没有住户知道相关情况，毕竟这种事对买家来说确实是在意的点。 中介最后说免物业费也算是台阶，但段先生肯定不满意。这事说白了就是公说公有理婆说婆有理，关键还是在于买房前没沟通清楚，段先生也没提前问过小区有没有出过这种事，双方都有点信息差，最后闹成这样也是两败俱伤。 《民法典》第615条规定：出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。若标的物质量不符合约定，买受人可以请求解除合同。 但本案中，段先生的房屋本身没发生非正常死亡事件，不属于通常认知中的“凶 宅”，中介也并非恶意隐瞒信息，没违背如实告知义务。 段先生以同楼其他住户跳楼为由要求退房缺乏法律依据，中介无需承担退房责任，但从情理角度可适当给予补偿。 对此，你怎么看？
