市场归市场，保障归保障。以后，让每个人住有所居，主要靠发展保障房来实现，而不是强行把商品房价格打下来。
这意味着什么？意味着未来对商品房的限制一定会越来越少。
参考香港、新加坡的经验，一半人口以上住在政府提供的组屋或公屋里，但核心区的商品房价格依然是全球顶尖。
能被保障房替代的，多是老旧、偏远、品质一般、户型过气等房产。而核心地段、优质资源的好房子，将继续成为稀缺资产，走出独立行情。
所以，别再用“让所有人都买得起商品房”的思维看未来了。保障房就像公交车和地铁，解决基本出行；商品房则是私家车，丰俭由人，各取所需。
