劝各位手握房产想变现的朋友一句：别再死盯着房价跌了多少，真正该慌的，是房子的流动性正在慢慢消失，这比降价更致命！ 身边有位亲戚，3年前180万入手的改善房，今年生意周转急用钱，咬牙挂140万，结果挂牌大半年，看房的屈指可数，更别说谈价成交了。他说现在最悔的，不是亏了几十万，而是看着一套“值钱”的房子，却换不来一分应急的现金。 现金握在手里，随取随用；黄金哪怕折价，隔天就能变现。可房子不一样，从挂牌到签约，要熬看房的冷清，扛砍价的拉扯，甚至还要面对突发的交易变故，时间不定、价格不定、结果更不定。这年头，房子的账面价格再好看，没有流动性，终究只是纸上数字。 说到底，房子的价值从来都不只是单价多少，而是有人接盘、能顺利变现。当城市人口留不住、收入预期上不去、买房的人越来越少，房子就很容易陷入有价无市的困境——价格还在，但交易没了，这才是房产最大的风险。 也别再抱着买房保值升值的老想法了，当下买房，先想清楚是不是真的需要住，能不能接受长期持有。如果只是想靠房子理财，劝你三思，毕竟比起价格下跌，变现无门才更让人束手无策。 大家觉得现在房产的流动性，是不是比房价更值得关注？
