有南京朋友最近把靠近南京南站的顶层复式带大露台，产证面积130，实际使用156平

申叔夜弹 2026-01-13 16:58:05

有南京朋友最近把靠近南京南站的顶层复式带大露台，产证面积130，实际使用156平米的房子卖了，单价2.5万，要是2025年上半年卖还是3.5万。而现在，据说小区二手房成交只看前一个最低成交价再往下砍。几乎可以肯定那个小区的房价还会继续下探到2万甚至更低。如今豪宅目标人群依然活跃，但是都是瞄准城市核心区域，大户型别墅之类，按照中国目前别墅小区普遍脏乱差改建搭建出租的现状，几乎很难出手。房地产的核心问题是年轻一代购买力和购房意愿已经枯竭。这也是出生率直线下滑的原因。十几年后，每年进入社会的年轻人仅800万，你觉得800万的年轻人能激活多少消费？所以如果想卖房，确实要趁早。越往后出手越难。

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