香港退役警察的湾区新身份：花100万安家，帮更多港人实现“住房梦” 一家九口挤在40平米的香港公屋，五兄弟姐妹睡一张床，在走廊炒菜做饭的日子，曾是香港“阿Sir”罗宾大半生的真实写照。 罗宾告别这种拥挤的香港生活，用100万港币在广东中山全款买下了一个120平米的新家。这个价格在香港连一个像样的厕所都买不到，如今他带着全家实现了空间自由。 他现在的身份不仅是中山的新居民，更是一名专为港人服务的房产中介。他说，自己超过一半的客户是那些在香港一辈子都买不起房、只能“终身租房”的人。 01 迁徙潮 罗宾的选择并非个例。截至2024年，已有近10万名香港老人选择跨过深圳河，来到广东定居。这是一场静默却规模庞大的“晚年迁徙”。 粤港澳大湾区的融合，特别是交通基础设施的互联互通，为这场迁徙提供了现实可能。深中通道开通后，中山与香港的时空距离被大幅压缩。 中山某楼盘近两周的成交数据显示，香港客户占比已近50%。今年1至2月，中山全市商品住房的网签成交中，港澳居民的购买比例超过了18%。 02 安居梦 驱动这场迁徙最核心的因素是极致的性价比。罗宾直言，中山的房价可能只有香港的“五分之一到十分之一”。 在寸土寸金的香港，动辄千万的房价让普通工薪阶层望而却步。100万港币，这个在香港楼市中几乎可以忽略不计的数字，在中山却足以全款购置一套宽敞的住宅。 除了房价，生活节奏与空间感的强烈对比也是关键。香港快节奏、高密度的都市生活，与中山相对舒缓、开阔的居住环境形成鲜明反差。对许多临近退休、渴望安享晚年的港人而言，后者无疑更具吸引力。 03 政策风 为了进一步承接这股置业需求，内地政府也推出了一系列针对性政策。2025年9月，中山市发布了楼市新政，其中“港澳市场全民营销奖励”政策尤为引人注目。 在2026年3月31日前，任何人成功推荐港澳居民在中山购买新建商品房，最高可获得购房总价3%的现金奖励。其中1%由市住建局发放，另外2%由开发企业提供。 同时，“新中山人安家补贴”范围扩大，不再限制户籍与就业。购买新房最高可获得2.5%的财政消费券补贴，初步估算叠加优惠后，最高可为购房者节省约10万元。 04 支付便利 跨境购房涉及的资金结算问题一直是实际操作中的难点。近期，人民银行广东省分行等部门发布了专门指引，便利港澳居民办理购房结算支付。 根据新规，港澳居民可将境外资金汇往境内账户，用于偿还境内按揭贷款，相关还款资金不纳入每日汇款限额管理。若交易不成功，购房款也可原路退回，解决了跨境支付的后顾之忧。 在购房资格上，政策也相当清晰。例如在广州，港澳永久性居民凭身份证和通行证即可购房。这些制度性障碍的清除，为大湾区“一小时生活圈”从蓝图变为现实铺平了道路。 05 新事业 身份的转变让罗宾对这份新事业充满热情。移居中山后，他运营起名为“罗宾sir”的自媒体账号，成为在抖音、小红书等平台推介中山的“湾区推介官”。 他的视频内容不止于楼盘介绍，更多是展示港人在中山的真实生活图景：从吃喝玩乐、子女教育到医疗保障。他说：“大湾区看似是个宏大概念，但其实就藏在一只乳鸽、一碗濑粉、一次挂号、一场徒步里。” 通过他的镜头，许多香港网友看到了另一种可能的生活。他的故事也激励着更多港人“跨出第一步”，亲自来大湾区体验，寻找最适合自己的生活方式。 罗宾的抖音账号里，镜头扫过新家宽敞的客厅，窗外的岐江静静流淌。他不再是那个在拥挤公屋走廊里忙碌的香港警察，而是中山一位热心的房产顾问和生活方式博主。 他的评论区里，常有香港IP的网友留言询问细节。一条获赞很高的评论写道：“看了你的视频，好像看到了我爸妈退休后该有的样子。” 从维港到珠江，罗宾跨越的不仅是地理距离，更是一种人生状态。在他身后，近10万香港老人正做出同样的选择。香港士兵 外籍香港身份 香港警署纪念品 香港公营房屋 移民港人 香港营区 香港退伍警察
