北京一套普通房子，从高点跌下去了一百万了，要不要买一套？ 我同事30岁北漂女，单

北京一套普通房子，从高点跌下去了一百万了，要不要买一套？ 我同事30岁北漂女，单身。 2025年6月买的昌平区地铁房。小三居总价360万。 她首付了220万，她自己出80，家里支持140。剩下贷款140万加利息，全部自己来还。 她没户口。她觉得刚需无所谓跌不跌。她觉得这个价位已经比较合适了。 这姑娘挺有魄力的，30岁单身，敢在北京买房，还是昌平地铁房，小三居360万，首付220万，自己掏80万，家里支持140万，贷款140万加利息自己还。没户口，刚需，觉得跌不跌无所谓，这个价位合适。 她这操作，说不上对错，得看具体情况。首付220万，自己只出80万，家里支持140万，这家庭条件不一般。贷款140万，按30年算，月供得7000左右，她月收入至少得2万以上才能还得起，还得留出生活费。30岁单身，没户口，敢在北京买房，要么是铁了心要留北京，要么是家里条件好，不差钱。 昌平地铁房，小三居360万，这个价位在2025年6月确实不算高。2024年北京房价跌了不少，昌平这种郊区地铁房，从高点跌了100万很正常。但360万买小三居，还是地铁房，性价比不错。她说是刚需，无所谓跌不跌，这话说得对。刚需买房，涨跌确实无所谓，反正自己住，涨了也不能卖，跌了也不亏，只要月供还得起就行。 没户口这个问题，得考虑清楚。北京没户口，孩子上学是个大问题。她30岁单身，现在可能不着急，但过几年结婚生子，孩子上学怎么办？昌平的教育资源跟海淀、西城没法比，没户口更麻烦。她可能想着先买了再说，以后有户口政策或者积分落户，但这事说不准，得做好心理准备。 贷款140万，利息不低，30年下来利息得100多万，总还款240多万。她月供7000，压力不小。她月收入至少得2万以上，还得留出生活费、物业费、取暖费，一年下来得10万左右。她要是工作稳定，收入有保障，那还行；要是工作不稳定，或者收入下降，压力就大了。 她家里支持140万，说明家庭条件不错，有退路。万一真还不起贷款，家里还能帮一把。但也不能太依赖家里，毕竟140万不是小数目，家里可能也是掏空了积蓄。 总的来说，她这操作，有风险，但也有道理。刚需买房，只要月供还得起，房价涨跌确实无所谓。昌平地铁房，小三居360万，这个价位在2025年6月确实合适。没户口是个问题，但也不是不能解决，以后可能有政策变化。她30岁单身，有魄力在北京买房，说明她对自己有信心，对北京有信心。 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。北京房价 北京购房新趋势 ​北京买房 北漂购房经验 北京购房新策略 回龙观购房 12年北京房价