你的公积金，要升级了！ 三大变化需关注 一、制度现状与改革信号 当前公积金制度正迎来变革节点。账户资金沉淀显著，缴存余额八年内从4.56万亿增至近11万亿元。然而，低存款利率、贷款额度与高房价不匹配等问题日益凸显。去年底中央首提“深化公积金制度改革”，住建工作会议多次强调，预示存量改革即将破冰。 二、使用场景与政策创新 公积金正从“专注购房”转向“支持居住”。基础提取如租房、退休之外，多地探索新用途：深圳、苏州等地允许支付首付或物业费；天津、广州将其用于老旧小区改造。贷款利率保持明显优势，首套房贷低至2.6%，各地亦通过提额度、简流程放大其普惠性。 三、挑战与市场环境 制度面临双重挑战：内部如1.5%存款利率低于通胀，外部则因商贷利率走低，公积金利差收窄。这一改革置于楼市转型背景下，自2023年中央提出供求关系转变后，政策持续优化，当前重点已转向因城施策去库存、优供给，稳定市场预期。 四、改革路径与政策导向 改革核心是提升资金效率与可及性，让公积金“好用、够用”。政策脉络从“房住不炒”经“供求新形势”过渡至“稳市场、优结构”，连贯的调整节奏旨在增强民众在居住层面的实际获得感，推动实现住有所居、住有优居。
