个人卖房增值税新规2026年起实施 税负更低、全国统一 2026年1月1日起，个人销售住房的增值税新政策开始全国统一执行，核心变化就两点：减税、取消地域差异。 如果你卖的是买了不足2年的房子，增值税按3%的税率全额缴纳，对比之前5%的税率，能省下一笔钱。要是房子买了满2年及以上，不管是在北上广深，还是其他城市，全都免征增值税，这也是第一次实现全国政策统一，不用再区分一线城市和其他地区。 这次政策调整，是因为当前房地产市场的供求关系有了明显变化。专家分析，这么做就是为了降低大家卖房的交易成本，鼓励有改善需求的家庭“卖旧买新”，盘活存量房市场，稳定市场预期。 还有个贴心规定：2026年1月1日前已经卖了房，但还没申报缴纳增值税的，只要符合新政策条件，就能按新的优惠标准来缴税。 总的来说，这次新规既降低了短期卖房的税负，又统一了全国的征收标准，能实实在在减少住房交易的成本，促进房地产市场良性循环。 二手房的税 房地产增值税
