大陆买房看「每平米」，台湾买房看「每一坪」 真正影响你住得好不好的，其实不是单位。 很多人第一次把两岸房价拿来比较时，都经常觉得困惑： 为什么大陆房价看起来便宜，台湾却那么贵？ 答案往往不在价格，而在计量方式不同。 一、单位不同，很容易第一眼就看错 台湾买房用「坪」，1 坪 ≈ 3.3 平方公尺。 房价标的是「每坪多少钱」，但这个坪数，多半是权状坪数。 大陆买房用「平方米」，房价标示为「每平米多少钱」， 但面积又分为建筑面积、套内面积、公摊面积。 如果只看单价、不算可用面积，两边都很容易被误导。 二、公设比与公摊，其实是同一件事 台湾人熟悉「公设比」，近年新建案多落在 30%～35%，也就是说，买 40 坪，实际住的可能只有 26 坪左右。 大陆叫「公摊」，比例依建筑型态不同： 多层无电梯较低，小高层与高层则相对较高。 名称不同，本质一样： 都是你为公共空间分摊的面积。 三、真正该算的，是「实际可用空间」 不论在台湾还是大陆，买房时最重要的一步是： 把价格换算成「你真正用得到的面积」。 台湾要算「室内实坪」， 大陆要看「套内面积」。 当你用这个标准比较，很多看似便宜或昂贵的房子，立刻就现形了。 四、买房时，别只盯着屋龄 对一般家庭来说，影响居住品质的顺序往往是： 位置 > 公设／公摊是否合理 > 社区管理 > 屋龄 好地段的老房子，往往比烂地段的新房子更有价值。 总的来说： 两岸制度不同、名词不同、单位不同， 但对住进去的人来说，衡量标准只有一个： 你花的钱，换回来的是不是每天真正生活的空间。 懂得换算面积、看懂公设与公摊， 你买的就不只是房子，而是更踏实的生活。 台湾房价 台北房产 成都房价 台湾人在大陆
