西安一男子家，未开通暖气，却被物业多次上门征缴“过道费”，真是想钱想疯了！ 2025年12月16日，西安某小区里闹出一件怪事，有一户人住户明确表明冬季不通暖气，也没有签订什么开通协议，家里的暖气片始终关着，可是物业公司过来挑刺，说楼上那家开了暖气，供暖管道从他家墙边过，管道散发的热量让屋里温度比平常高几度，非让交一笔“过道费”业主当场反问：“你们把管子铺我这儿，我没要过路费已经算不错了，怎么反倒要我贴钱？ 事情闹大之后，更多的细节就显露出来了，涉事业主从供暖第一天，起就表明不供暖，家里的暖气阀门始终关着，可物业还不断催促缴纳这笔不该交的费用，工作人员坚决称享受了服务就得付钱，但业主说自己既没签字也没使用过暖气，凭什么掏钱，双方就这么僵持，物业还不断上门催缴，还是重复同样的理由，让业主直叫头疼。 周边的邻居知道这件事情之后，都为那个男子打抱不平，有的人直接表示不用暖气就应该少交钱，还搬出《民法典》说道，“物业收费要有法律或者合同作为依据，如果要钱就应该把凭据拿出来”好些老人也嘟囔着，“供暖管道早就成了小区的公共设施，当初铺设的时候成本都算进房价和物业费里面，怎么还能另外算一笔。 事情里面包含着法律层面的门道，按照法律规定，物业只能收取物业费，供暖费应该是由热力公司来收取，一位法律博主解释说，管道散热属于正常的物理现象，不能把它当作享受服务，这和阳台上放空调外机还要多交钱是一样荒唐的存在，网友找到一个案例，以往，存在物业收取阳光占用费被法院给驳回了，道理是差不多的。 涉事业主打定主意要认真追究，他不仅把和物业的对话录了下来，还专门去住建部门咨询，结果发现物业根本就没有收取这项费用的许可资质，他明确地表示要向市场监管局举报，还特别说，“要是还这么无理取闹，那就直接走侵权诉讼”，当下双方还处于这样的僵持状态，但业委会已经参与进来了，正在核查管道布局是否合理。 近些年来类似的争议并不少见，有人抱怨物业收取WiFi穿墙费，还有小区让住户分摊路灯照明的费用，专业人士给业主的建议是，遇到乱收费先拍照录音，接下来查看合同条款，最后直接走法律程序，因为没签字也没受益，不支付是合理的权利。 这场纷争引来了不少居民思考，随着老旧小区改造步伐加快，诸多隐性成本正悄然向住户转嫁，有业主提出，要组建一个监督小组，定期审查物业账目，不要让那些花样繁多的收费项目肆意进行，还有技术人员建议，供热公司要把管道设计方案进行修改，减少热量散失带来的影响，不能把自然现象当作推脱的理由。 目前这件事还在持续闹腾着，物业和业主都没有松口，懂行的人在一旁看着笑话，不了解情况的人急切地打听结果，唯一能确定的是，如果不彻底治理类似的收费乱象，今后或许会滋生出更多那种异想天开的费用名目。 对于此事你有什么看法？欢迎留言！
