2011年，朋友在东莞长安沙头做生意，购置了一套小产权房。 此房以村委会名义建设，位于振安路，是村集资建造的20层电梯楼，临近振安大马路旁。 当时他买的是毛坯房，花了23万，又花了约3.5万元简单包给他人装修，这套房总共花费近27万。 朋友自住了两年后，因不在长安工作生活，便将房子以每月1300元租给他人居住。 2020年全国房价处于高位时，有长安房产中介提出以45万元的到手价买下房子，询问朋友是否出售。朋友考虑到房子地理位置绝佳，距离长安沙头的广深城轨长安站也不到250米，隔壁就是深圳市，觉得长安房价未来还有升值空间，便拒绝了中介，决定暂时不卖。 而这套房子，朋友收租金已有近14万元，照此下去，再租八九年就能收回购房成本。 到了2025年年初，朋友因生意资金周转出现问题，想通过房产中介卖掉那套房子，将钱投入其他生意。 然而，如今房子的价格已非中介之前所说的45万到手价。 中介表示，按照现在长安小产权房的行情，只能给到25万，并询问朋友是否成交。 现在朋友后悔不已，后悔当初房价高时没卖，如今房价跌至冰点，几年下来亏损巨大。即便加上这四五年收的房租，仍要亏7万元左右！ 现在我朋友 真是进退两难！
