今年北京楼市年底这一波下跌还是有点疼的。 北京楼市今年1月到12月里面，整体还是在下跌的。 北京西城区房价从10.8万降至10.2万，降了6000元。 北京东城区房价从9.3万降至8.5万，降了8000元。 北京海淀区房价从8.2万降至7.5万，降了7000元。 以及等等的。 北京楼市的这些下跌，大部分都是由下半年的时候跌的，北京楼市上半年的时候，北京房东那边的心态还是可以的，没有那么脆弱，而等到了北京楼市下半年的时候，北京房东才有些心态上的绷不住，导致北京房价出现了明显的下跌。 北京楼市现在这一波下跌还是属于跟着整体的楼市节奏走的。 因为北京楼市虽然是全国楼市的领头羊，产业、教育、医疗等等的实力都非常强，但是北京房价也是全国最高的存在了，没有城市房价比北京房价还要高的了。 那么这两年国内的收入又没有大幅度的提高，北京那些高收入打工群体压力也挺大的，而且北京楼市那边也在做好房子，背刺了北京楼市的二手房
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海豚
买房是每个人迟早的事，随着房价下跌，就会越来越多人开始买得起房，一旦跌到心里价位越来越多人就会动手买入，你认为还会继续跌，但别人已经抓住机会把喜欢的房子买到手了，当很多曾经投资需求买的房子挂出来被逐渐买完，那么剩下的就会越来越多都是刚需自住的房了，基本不会卖的了或者很长时间都不会卖的了，那么这个地方的房子就变得稀缺了，这里房价就要开始涨价了，而一旦扭头涨价，速度可能也会很快。一个地方房子贵，只因为贵在稀缺性，如果不稀缺，那就不会贵。相较而言，核心城市的核心地段比较具有稀缺性，只因为大家都想要，或者说想买的人和有需求的人比较多，那就只能是贵。反之大家都不想要的，那就只能是便宜。马某说的白菜价那是要看地方和看数量的，很简单的道理，核心城市核心地段的房子租出去每月都能租几千上万的，你认为会白菜价吗？那是不可能的事。全国有多少个一二线？一二线又有多少个核心区？