王健林这回的操作确实有点出乎意料。 才过了几个月，他又把烟台芝罘万达广场买了回来。这座广场今年7月刚卖给新华保险，现在股权和管理权都收归万达旗下。 之前万达连续卖了超过80座广场，还打包处理了48座核心物业，被不少人看作断臂求生。债务压力最大时，王健林还一度被限制高消费。 这次赎回的广场年租金约1.2亿元，净回报率超过6%，属于能稳定贡献现金流的资产。有分析认为，万达可能开始从被动出售转向主动优化资产，为后续可能的REITs发行或上市储备优质项目。 不过万达的整体负债规模仍接近6000亿元，短期偿债压力依旧存在。赎回一座广场算是释放了一个信号，但要走稳接下来的路，还得看后续的经营与资本运作。
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