江东核心板块超详细解读 第一个谈的就是老江东的江东核心板块； 老江东位于三江口，东部新城，和南部新城三核之中心，所以我们把它称为三核之心。 第一部分 区划前，老江东区共有8个街道，其中新明街道归高新区代管，福明街道大部分贵司东部新城。 老江东分别与潘火街道，中河街道接壤，边界纷乱交错。 为了便于区分，将界限主要用道路和河流等区分，因此我们把老江东分为江东核心，江东北，仇毕和宁丰（在大板块中，为便于划分统一划归长丰板块）板块。 江东核心：西至奉化江，北至通途路-中兴路-福明路-通途路，东到世纪大道-百丈路-沧海路，南至铁路-中兴路-兴宁路； 该板块东接东部新城、西接三江口、南连鄞州中心区，加上地铁最密集，可谓“三核之心”。也是宁波稀缺度非常高的板块。 曙光、宁穿路、江南地块、划船、白鹤的等区域城市更新，让江东核心板块重新焕发活力，也让本板块更基数庞大，也更有强大购买力。 近年让让老江东的核心地位越发稳固。云集多个顶流项目，而且很多项目卖的既有高价格，又能保证成交量，此外老江东未来还将有多个黄金地块待出让。 该板块的优点是板块里有比较好的学区、配套丰富、交通方便；缺点是因为老小区多停车较难、板块内部不少区域城市界面相对陈旧等问题。 重大配套： 板块学区：共有17所小学，4所中学，“小升初”施行划片招生，不对口直升。 其中属于第一梯队学区的有四眼碶小学（新河校区）、曙光中学和第七中学（南校区）。 因为该板块地段好，稀缺度高，购房者的画像也比较清晰： 主要是改善客户以及学区，还有刚需类客户。
