前段时间写了一个有关法拍房的帖子，现在阅读已经差不多30万，也收到很多评论。 我

前段时间写了一个有关法拍房的帖子，现在阅读已经差不多30万，也收到很多评论。 我发现大家对法拍房里面的一些风险和纠纷了解还不够，那今天就详细跟大家说一下，如果要去买法拍房，有哪些风险是需要提前了解和规避的。 讲的比较仔细啊，大家可以点赞收藏，以后有时间有需要的时候，可以马上找到。 其实法拍房的所有风险基本上都在法拍公告里，只要把法拍公告看清楚了，可以避免80%以上的纠纷。 但是偏偏很多人没有仔细看法拍公告，或者对法拍公告里面内容不是太理解。 法拍房公告到底该怎么看呢，下面我们一条条的来看。 第一，先看产权这部分 看到公告别急着看房子照片，先找"权利性质"这一栏。要是写着"划拨土地"，你可得留个心眼——这意味着除了房款，还得补一笔土地出让金，说不定比房价还高！ 还有啊，一定要找"是否可贷款"这句话。要是写着"必须全款支付"，手里钱不够的朋友就得慎重了。 第二，房子现状要核实 公告里的照片都是广角镜头拍的，显得特别宽敞。但重点要看文字描述里有没有"有人居住"或者"带租约"这几个字。 要是带租约，你可想好了——法律保护租客，你可能拍完房子还得让租客白住好几年！还有个更坑的是欠费，一定要看有没有写清水电物业费欠了多少。有个朋友拍完房，光补物业费就补了五万块！ 第三，税费问题最关键 这里有个天坑！一定要找到"税费由谁承担"这一条。如果写着"所有税费由买受人承担"，那你可要小心了——这可能意味着连原房主欠的税都得你来付！最好提前找税务师算算要补多少税。 最后教大家三个必看要点 1️⃣ 找"清场"这两个字：如果写明"法院负责清场"，那恭喜你；要是写"买受人自行清场"，可能拍完还得打官司赶人。 2️⃣ 看尾款支付时间：一般都是5-15天内要付清全款，逾期保证金就打水漂了。 3️⃣ 特别提示要细读：公告最后的小字才是重点，有什么坑都在这里藏着。 记住啦朋友们，法拍房不是买白菜，公告一定要像查户口一样仔细看。 最好带上懂行的朋友一起研究，或者花点钱请律师把把关。毕竟咱们是想省钱捡漏，不是想花钱找罪受对吧？ 好了，今天的分享就到这里。如果觉得有用，记得点赞关注，如果对法拍房有任何疑问，可以找我。