20年前的多层建筑成本就已经超过1000了，小高层在1500左右。现在基本要3000左右。还有，房地产不是利润率高的行业，所谓的暴利只是因为它规模大，哪怕是行业顶峰的2015年左右，利润率也只有15-20%，现在有10%就不错了，你可能觉得20%也很高，但你别忘了，房地产是重资产！是赌身家的，以前那些甲方借银行的利息都在10-15%，只要资金回笼慢一点，利润就没有了。 当年甲方常说的一句话是：“迟一天交图，我就不见一辆宝马了。”因为他每天的利息是50万。房地产里面最赚钱的其实就是政府，卖地、建设、房产交易，都可以收税收费，现在的房价里面大头都是买地的钱，起码占6成以上。也就是2万的楼价，起码有12000是给政府的，然后建筑成本加其他杂费5000，发展商自己赚2000左右。
20年前的多层建筑成本就已经超过1000了，小高层在1500左右。现在基本要30
晖志谈情
2025-11-21 11:46:11
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