城市的发展不是摊大饼，而是有明确的战略方向。以深圳为例，资源持续向西倾斜，从罗湖

楼市司马 2025-11-20 22:04:44

城市的发展不是摊大饼，而是有明确的战略方向。以深圳为例，资源持续向西倾斜，从罗湖到福田，再到南山、前海和宝中，城市的财富中心已然迁移。那些远离产业核心、缺乏高端人口导入的边缘板块，正在逐渐失去流动性。即便是相邻的两个小区，因其品质差异，命运也可能截然不同。拥有优秀的产品力、优质物业、人车分流、合理户型的，在上涨周期是领头羊，在下行周期相对抗跌。而那些老旧小区，即便地段尚可，也难逃价值衰减的命运。对改善型需求来说，买房不仅是安家，更是资产配置。物业差、房龄老的房子，住着憋屈，更会影响家庭资产走向。

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