国家不鼓励商业房产交易，原因挺多的。从购房者角度看，商住房生活成本高得离谱。水、

红唐看世界 2025-11-10 17:16:53

国家不鼓励商业房产交易，原因挺多的。从购房者角度看，商住房生活成本高得离谱。水、电按商业标准，是民用的2倍，物业费、停车管理费也比普通住宅高2 - 3倍，长期居住负担重。 居住环境也差，两梯多户，人口密度大，噪音、异味问题难解决，出行还困难。而且不能落户，没学位，孩子上学成难题，土地产权才40年。 从市场角度讲，过度鼓励商业房产交易，可能造成市场泡沫，资源浪费。资金大量流入商业地产，会影响其他行业发展。所以国家不鼓励，是为了保障房地产市场健康稳定，让大家理性投资。

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