深圳罗湖：老城区的大梦想！罗湖北站站城一体化开发 作为深圳最早的建成区，罗湖正面临空间饱和、设施老化的挑战。如何盘活存量空间，激发老城新活力？罗湖北站站城一体化开发项目给出了答案。 该项目依托在建的深汕高铁罗湖北站，创新引入TOD模式（以公共交通为导向的开发），打破传统车站与城市的割裂状态，将高铁枢纽、商业办公、公共服务、居住空间高效整合。 核心亮点在于"站城融合"：高铁站厅与上盖城市开发同步设计、一体施工。站房上方规划建设商业综合体、高端写字楼和人才公寓，地下空间则串联地铁换乘、公交场站和商业街区，实现交通枢纽与城市功能的"无缝连接"。 这种立体开发模式不仅节约土地资源，更能形成"五分钟生活圈"——居民下楼即可乘车出行，步行直达购物中心、文化场馆和社区公园。通过空中连廊、地下通道等设计，项目将缝合被铁路割裂的城市空间，重塑片区价值。 罗湖北站片区将打造为"枢纽+社区+产业"的都市活力中心，预计带动周边旧改项目释放数百万平方米产业空间，为罗湖建设"湾区枢纽"注入新动能。这证明：老城区也能有大梦想！
