静安超级城市升级！东斯文里、梅龙镇广场领衔，百年老地标如何变身“未来样板间”？

静安超级城市升级！东斯文里、梅龙镇广场领衔，百年老地标如何变身“未来样板间”？ 最近，静安区在城博会上甩出一份“王炸级”规划蓝图，宣布东斯文里、梅龙镇广场、阿波罗大厦等一批核心项目全面启动升级！这场更新不是小修小补，而是直指城市发展的深层命题—— • 东斯文里：上海现存规模最完整的广式石库门建筑群（比新天地还大），将变身“苏河湾金融枢纽”，规划“斯文绿谷”立体廊道，串联苏州河与静安雕塑公园； • 梅龙镇广场：告别伊势丹后，将扩建1.6万㎡空间，新增3000㎡文化设施，建筑高度突破100米，瞄准“千亿商圈”标杆； • 系统性升级：同步推进阿波罗大厦外立面改造、机场城市航站楼功能提升，甚至通过“三师联创”机制（规划师+建筑师+估价师每周碰头）破解更新难题。 这场变革的核心，是把静安从“黄金地段”推向“钻石生态”——让历史建筑会呼吸，让商业体有灵魂。 正面力挺！这是超大城市破解“更新焦虑”的静安答案！ 面对“拆还是留、旧还是新”的争议，静安用行动告诉我们：城市更新不是毁灭重建，而是给时空做针灸——精准激活脉络，让老地标长出新能量。 1. 历史保护：用现代科技复活百年文脉，拒绝“假古董” • 东斯文里的石库门，不会变成商业布景板！规划明确：保留6万㎡风貌建筑，引入石库门酒店、合院办公，让金融精英在“百年里弄”里搞科创。 “当别处忙着造仿古街时，静安选择让真历史活过来——石库门的砖瓦里，藏着上海滩的金融基因，这才是最顶级的‘文化IP’！” 2. 商业重生：梅龙镇广场不打“怀旧牌”，要当未来商圈引擎 • 传统百货死亡的根源是“同质化”，静安的解法是功能重组：砍掉30%零售面积，扩容办公、文化空间，用“垂直城市综合体”打破商场边界。 • 数据说话：南京西路目标千亿商圈，梅龙镇改造后预计吸引国际首店占比提升至35%，用“首发经济”对抗线上消费冲击。 “告别伊势丹不是终点，而是静安商圈的成人礼——真正的顶级商圈，不该靠‘回忆杀’买单，要靠‘未来感’赚钱！” 3. 民生温度：更新不止地标，更打通市民生活“微循环” • 阿波罗大厦改造聚焦“公园互动”，机场航站楼增加值机功能，连桥下空间都变成艺术广场。 • 静安同步推进10个零星旧改地块（惠及1900户居民），用“15分钟生活圈”缝合城市碎片。 “城市更新的最高境界，是让市民在买菜、等车、散步时，突然发现：这座城，真的在为我变好！” 静安的这次大升级，本质上是一场城市价值观的变革：它证明发展的本质不是覆盖过去，而是让过去与未来共生。 三大启示给所有城市参考： 1. 保护≠冷冻：东斯文里用“活化利用”让历史建筑产生现金流； 2. 商业≠卖货：梅龙镇用“文化复合体”重新定义消费场景； 3. 更新≠政府独角戏：“三师联创”让市场、专业力量共同决策。 “一座伟大的城市，敢于让百岁石库门与区块链公司做邻居，让百货商场长出美术馆——因为它的自信，源于对每一段时光的尊重。” 上海更新观察 静安未来猜想静安中心 静安规划 静安中心 静安规划 静安区城市更新 静安改造 静安广场 静安城市更新 静安导览图 静安区旧改 上海城市更新 静安规划 东斯文里 梅龙镇广场 城市记忆复活 你最期待静安哪个项目的蜕变？如果你是规划师，会给东斯文里加入什么功能？欢迎在评论区晒出你的“脑洞方案”！