美国满大街流浪汉的根源就是美国的房产税制度，在美国你买了房房子是你的不假，房屋产权永久也不假，但你每年都得交一大笔房产税，一旦你收入减少无力负担房产税，政府会立即把你房子拍卖了，然后你就无家可归流落街头了。 美国的房产税不是联邦政府收的，而是由郡政府、市政府和学区这些地方机构来征收，这三个部门的征收比例大概是1:1:5，也就是说大部分房产税都用在了学区建设上。 地方政府每年会根据自己的预算需求来定税率，这就意味着学区越好、公共服务看似越完善的地方，房主的税单往往越沉重，全美房产税税率从夏威夷的0.26%到新泽西的1.89%不等，表面看差距不大，但换算成真金白银就让人笑不出来了。 新泽西一套中位数房价31.5万美元的房子，每年要交7410美元税款，差不多是普通上班族一个半月的工资，而加州百万房产的年税费更是直奔8100美元而去，更坑人的是这税跟房价挂钩，房子升值了税也得跟着涨，简直是给资产拴了个“吸血泵”。 可这每年必交的钱一旦断供，麻烦就立刻找上门，根本没什么缓冲余地，地方政府先是算滞纳金加利息，拖几个月欠款就能翻番，要是还交不上，直接启动拍卖程序没商量，得克萨斯州哈里斯县每月都要拍卖200多套欠税房产，佛罗里达州光是有欠税记录的房产就多达数百万套，这些数字背后全是丢了房子的家庭。 还有位中国企业家在美国买的20套别墅，因为企业倒闭没精力管，没过几年就有4套因欠税被拍卖易主，对政府来说，这些拍卖款先抵税，剩下的才给原房主，可往往税钱一扣就所剩无几，等于半辈子的积蓄全打了水漂。 有人可能会问，难道就没有帮扶政策吗？其实还真有，但大多是些中看不中用的“样子货”，密歇根州大急流城搞了个贫困豁免政策，可要求家庭资产不能超过9397美元，还得每年提交身份证、房产证明、全家收入凭证、银行流水甚至车辆登记证等一摞文件，光是准备材料就能难倒一大半人。 加州的“宅地豁免”最高能免10万美元额度，可对着动辄百万的房产，省下来的钱连零头都不够；俄勒冈州给非营利机构的廉租房免税，可普通家庭根本沾不上边，这些政策就像沙漠里的一杯水，看着能解渴，真喝起来连润喉都不够，2023年疫情纾困政策一到期，不少家庭刚够糊口的收入一遇波动，第一个断供的就是房产税，光是这部分人就占了新增流浪汉的两成以上。 2024年美国流浪汉数量激增至77万多，较上年增长18.1%，创下十余年来最大增幅，这数字里不知道藏着多少曾攥着房本以为有了家的人。 说到底，美国的房产税制度就是个劫贫济富的幌子，嘴上喊着永久产权的口号，实则给普通人套上了终身负债的枷锁，地方政府把教育、公共服务的成本转嫁到房主身上，用严苛的追缴规则维持收入，却对因此流离失所的人视而不见。 那些在街头流浪的人里，或许有不少曾以为拿到房本就拿到了安稳，却没料到这房本里藏着随时能把人推向深渊的隐形枷锁，只要“交不上税就丢房”的规矩不变，再诱人的产权承诺，也不过是让更多人掉进无家可归陷阱的诱饵罢了。
