就在刚刚 美联储宣布了 10月10日，财联社消息说美联储理事巴尔说了，当前的政策利率还是有点紧的。这话一出，大伙儿最关心的买房利息先有了反应！本以为9月降息后房贷能便宜点，结果反而涨了！10月2日房地美数据显示，30年期房贷利率到6.34%了，已经连着两周上涨，盼着房贷降的人傻了眼，其实房贷利率还受国债收益率影响，美联储降息不一定能直接带下来。 美联储这帮人玩的是左右互搏！巴尔嘴上说政策利率“仍属适度紧缩”，可房贷利率早蹿到6.34%。说好的降息惠及百姓？分明是华尔街的魔术——左手降基准利率，右手推高借贷成本！ 巴尔那套话术简直成了艺术！“需对进一步降息持谨慎态度”，翻译成人话就是“别指望连续降息”。他一边支持9月降息，一边盯着通胀数据不放。这不就是给颗糖再套个枷锁？ 可最新数据打了脸！30年期房贷利率这周降到6.30%，是三周来首次下降。但购房者根本不买账，待完成房屋销售量同比下降1.3%，创五个月最大跌幅。利率降那点儿，还不够填信心窟窿的！ 普通买房人现在进退两难！贷款50万美元，30年月供比年初多800美元。首付攒了五年，利息一涨全白干。美联储的“适度紧缩”，落到老百姓头上就是真金白银往外掏。 美联储内部分裂公开化！纽约联储主席威廉姆斯喊着要“今年内继续降息”，巴尔却揪着关税推高通胀不放。一个要保就业，一个要控物价，苦的是等房贷的普通人。 房地产经纪人快疯了！买家违约率飙升，卖家中介费打水漂。有对夫妻签完合同利率就涨，直接赔光10万美元定金。美联储会议室的轻声细语，传到民间就是家庭财富的惊涛骇浪。 最魔幻的是市场预期！期货交易员押注12月再降息概率不到两成，普通民众还在苦苦等待。可就算降息，房贷利率也未必跟。十年期美债收益率、抵押贷款支持证券抛售，个个都在捣乱。 看看现实吧！购房者现在宁愿观望，房屋平均成交周期拉长到48天，比去年多整整一周。 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。
