2025年10月,房地产市场 迎来“底部黄金期”,再不买房 你可能真的要等下一个

卓玛花 2025-10-09 22:48:42

2025年10月,房地产市场 迎来“底部黄金期”,再不买房 你可能真的要等下一个周期了! 最近,房地产市场的底部信号越来越明显了。从供应角度来看,今年1月至8月,住宅投资减少了11.9%,同时需求端的库存也在下降,8月份住宅待售面积环比减少了307万平方米。资金状况也有所好转,国内贷款同比增长了0.2%。此外,租金回报率与国债利差转正,二手房成交占比达到了59%。这些数据都在表明,楼市的底部确实已经到来。 政策方面也传来了一系列好消息。9月份出台了一系列“四个取消、四个降低、两个增加”的组合拳,而10月则是这些政策显效的关键时期。随着限购政策的放宽,北京五环外的看房量增加了40%,首付比例降至20%以下,存量房贷利率平均降低了0.5个百分点,每年能节省超过1500亿的利息。不过,部分优惠政策只持续到10月底,这也引发了一些人对紧迫感的质疑。 对于购房者来说,一线城市的核心区域和新一线城市的地铁沿线仍然是价值洼地。上海豪宅成交量上涨了21%,品质住宅溢价达到15%-20%。刚需族可以关注不限购的区域,改善型购房者则可以利用限售取消政策“卖旧买新”,而投资者应聚焦核心资产,确保租金回报率达到3%-4%。 当然,也要注意潜在的风险。三四线城市的库存周转天数已经超过安全线两倍,人口流出区域需要特别谨慎。一线与三四线城市之间的房价差距也在扩大,这限制了普通购房者的可选择空间。 那么问题来了,在这样的市场环境下,如何平衡机会与风险呢?有没有更好的方法来评估一个人的能力和未来潜力呢?

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评论列表

游戏人间

游戏人间

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2025-10-10 06:28

房地产已经到最后了,高能耗的行业该日落西山了,本来已经没必要花太多精力在这上了,更多的精力应该用在科技创新上新兴产业上,只是很多房地产公司债务缠身脱不了身很多人房子卖不出去变现不了,只能继续在这纠缠,真正解决了谁还会浪费精力金钱在这没大意思的行业上。

卓玛花

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