新消息 美联储官员对外公布 10月7号，美联储的施密德说了俩事儿。 一是人工智能这类新技术，说不定能帮着搞到靠谱的政府数据 二是现在的房贷利率 比它本来该有的水平低了60到80个基点，这全是因为美联储在买住房抵押贷款支持证券（MBS）。说白了就是，美联储自己使劲儿买房贷相关的债券，硬生生把利率给压下来了。 施密德：AI或许能帮忙拿到靠谱的当局数据，但因为数据种类繁多、更新频率很快，要把AI用好并不简单。 像就业率这种统计口径都不一样的数据，用AI来分析，反而可能误导决策。 如今房贷利率低了60到80个基点，很大程度上是因为美联储大量购买住房抵押贷款支持证券（MBS）等抵押贷款支持证券，才把利率给拉低了。 这对短期内想买房的购房者是有利的。但这实际上是央行的干预，是政策的结果，而不是市场自然形成的结果。 央行这么干，在短期内是利好购房者，但从长期来看，很可能导致市场失衡，刺激房企盲目扩张，也会让购房者看到房价上涨就跟风买，看到新房开盘就抢购，甚至为了抢购还提前断供，也就是明知自己断供会影响信用，还是买房后就断供。 由于利率低，还可能吸引投资客入市，眼看房价上涨也就买了个商铺或写字楼，以为是捡了个便宜。 这样一来，反而推高了房价，让还在租房的年轻人看到买不起房价上涨太快了，也就只能选择断供或者租赁。 利率长期低，也可能因为央行的干预，而吸引资金入市炒房，最终是增加了购房成本，而不是降低。 再有就是，长期干预房贷市场，也可能累积金融风险，甚至影响金融市场的稳定。 执行过程中要考虑各种潜在风险，而不能只看眼前的利益。 我觉得施密德说得太戳点了。先说AI，真不是有技术就行，数据乱了反而帮倒忙。 就像西尔斯拆成数据孤岛，客户信息都不通，数字化转型直接垮了，要是统计口径不统一，AI分析就是“精准犯错”。 再看美联储拉低房贷利率，短期对购房者是好事，但长期就是埋雷。 2008年金融危机就是教训，低利率让投机客涌入，房价虚高，最后崩了。 现在要是一直干预，指不定又催出泡沫，坑了年轻人还砸了金融稳定，政策真得顾着长远。 各位读者看完有什么感想？欢迎评论区留言讨论！
