香港作为国际大都市，但几乎没有什么拿得出手的科技企业，来来回回都是吃金融，房地产和贸易的老本，但这些传统行业在很大程度上是依赖科技产业的，没有科技产业支撑，未来会很被动。 香港这个城市的标签很清晰，国际大都市、金融中心、自由港口，这些名片几十年来都没变过。 不过其大部分经济活动还是围绕着金融、地产和贸易打转，这些传统行业在全球化时代依然可以维持，但本质上它们的竞争力很大程度依赖于背后的科技支撑。 也就是说至今香港似乎是在用旧的牌打新的局，这个牌面还能撑住吗？ 过去很多年，香港的楼市就像一个永动机，外部资金源源不断流入，供不应求的市场推着价格一路上涨。 可最近两年的情况变了，2024年住宅价格继续下跌6%左右，虽然政府在年内全面撤掉了楼市的限制性政策，金管局也放宽了按揭成数，并且进入了减息周期，成交量在一定程度上被刺激了起来，但价格依然走低，仲量联行预测2025年中小型住宅和豪宅楼价还会跌大约5%，只有租金有望小幅上涨。 这说明市场并不是短期内的情绪波动，而是供求结构的深层变化加上经济预期趋弱。 房地产曾经是香港经济的核心之一，它的降温不仅影响开发和投资，还会透过财富效应影响消费和甚至金融市场。 金融业同样是香港的压舱石，但也不能忽视全球环境的冲击。 香港金管局的数据显示，零售银行2024年前三季的税前经营溢利同比增加了8.4%，主要得益于外汇和衍生工具交易的收入大涨，不过净息差下降，传统存贷业务的盈利空间被压缩。 这其实反映了一个趋势，高息环境过去后，银行要更多依靠交易和投资来维持收入，而这些领域在国际金融动荡时风险更高。 金融是香港的立身之本，但外部的不确定性，比如美国利率政策、国际贸易局势，对这里的金融市场影响很直接。 金融的稳定与发展需要强大的科技系统来支撑，从交易撮合到风险管理，从清算结算到跨境支付，这些背后都是高科技的成果。 科技投入不足，久而久之会削弱竞争优势。 贸易方面，香港依然有独特的地缘优势，作为自由港口和连接内地的重要通道，其贸易总量仍然可观。 2025年第二季度，本地生产总值继续增长3%以上，出口表现强劲，特别是对内地和亚洲市场的出口增长明显。 但这样的增长更多是得益于区域经济的稳步扩张和政策上的便利化，一旦大环境有变，刚性支撑并不多。 尤其是美国维持较高关税水平并且政策不确定性依然存在，这将影响到国际贸易的流向和订单稳定性。 这个问题的根子就在于科技产业的不足，这并不是说香港完全没有科技布局，事实上香港特区政府这几年在推动创新科技方面下了不少力气，但是这些努力距离形成完整的产业链还有很长的距离。 科技企业的成长需要长周期投入，而香港过去习惯于追求短期回报的商业环境，对这种模式不够友好。 从全球视野看，城市的竞争已经越来越依赖创新能力。 香港有其特殊性，继续靠着金融、房地产、贸易这几张旧牌其实未必不可。 但重点就是，现在外部环境的复杂程度今非昔比。 全球科技巨头在推动产业变革，新技术一旦成熟往往会颠覆旧的商业模式，所以香港或许也要不断叠加新的竞争力才行。 科技产业的缺失是短板，也是潜在的增长点，如果不去弥补，未来的经济波动会更频繁，而且抗风险能力逐渐下降。 未来的香港可以不必做“亚洲的硅谷”，但一定要保住活力，成为全球重要的科技节点之一。
