浙江，一女子租房时，房东收了她16万，约定可居住15年。刚入住不久，女子家的老人生病，她便回了老家，并将房子转租给其他人，每月租金5000元。房东得知后，前来要求新房客离开，还将水电气线路剪断。女子回来后，房东也让她搬走，并称要卖房，等房款拿到后再退还女子租金。女子拿出租房合同，房东直接傻眼。 2025年6月的一个清晨，杭州滨江区半岛水岸华庭的租客夏女士像往常一样准备开门时，却发现家门上贴着一张醒目的《腾退通知》。 更让她心凉的是，打开门后，屋内一片漆黑，水龙头也拧不出一滴水。 房东为了逼她搬走，竟然悄悄剪断了水电线路。 而这场风波的起因，要从一年前那份看似划算的长租合同说起。 2024年12月，为了给在附近上学的女儿一个稳定的家，夏女士通过中介租下了这套87平方米的房子。 房东开出的条件很诱人：15年租期，一次性付清16万租金，平均每月只要888元，而且不用交押金。 虽然房子当时墙壁发霉、桌椅脱皮，需要彻底翻新，物业费和维修费也得自己承担，但夏女士算了笔账，觉得长期下来很划算，就爽快签了约。 她花了好几万把房子重新装修，年底终于如愿搬了进去，没想到安稳日子没过多久，老家老人突然生病，她不得不回去照料。 想着房子空着也是浪费，2025年3月，夏女士通过中介把房子以每月5000元的价格短租了出去，租期到年底。 前三个月相安无事，可6月开始，房东突然找上门，说夏女士没告诉他转租的事，属于违约欺诈。 夏女士拿出合同，上面明明写着"可转租"，但双方对"是否需要提前告知房东"这一条款各有说法。 房东不管这些，直接让新租客搬走，见对方不配合，就来了硬的，断水断电还换了门锁。 新租客没法住，只能退租，夏女士赶来处理时，只看到门上贴着要求6月26日前搬离的《腾退通知》。 夏女士报了好几次警，警察来了也只能调解。 她想不通，自己明明付了15年租金，还花了钱装修，凭什么说赶人就赶人？ 更让她生气的是，房东后来提出卖房，说卖了房再退她15.5万，还得让她先搬走。 "这不是空头支票吗？"夏女士气不过，按照合同要求房东退16万租金加1万违约金，总共17万，要么就继续让她住下去。 可现在房东电话不接，人也找不到，只剩下她对着空荡荡的房子发愁。 这件事在网上传开后，网友们吵翻了天。 有人说房东就是眼红，看到夏女士转租赚差价才后悔的；也有人觉得合同条款没写清楚，给了房东耍赖的机会。 有网友分析，房东当初可能是急着用钱才低价签了长约，现在手头宽裕了，又看到周边房价涨了，就想毁约止损。 确实，这套房子现在市场价能租到5000元，比当初给夏女士的价格高了好几倍。 但不管合同怎么写，房东断水断电的行为肯定违法。 所以签合同一定要把细节写清楚，转租怎么告知、违约怎么赔偿，都不能含糊；最好还要去备案，别嫌麻烦。 而对监管部门来说，光有《住房租赁条例》还不够，得想办法让合同备案落到实处，让房东不敢随便毁约，让租客的权益真正有保障。 15年的租期承诺，才过了不到一年就变了样。 夏女士的安居梦碎了，但她的遭遇不该白费。 希望这件事能推动长租市场变得更规范，毕竟只有租客住得安稳，房东赢得信任，整个租房市场才能健康发展。 信息来源：FM93浙江交通之声2025-09-22发布：女子在杭州花16万租房15年，因故转租被房东强行腾退！女子：合同允许自行转租且无需房东同意
