一些人总说，中国人口红利已经结束，房子已经过剩，楼市再也没有机会了。但事实上，真

楼市司马 2025-09-17 20:21:19

一些人总说，中国人口红利已经结束，房子已经过剩，楼市再也没有机会了。

但事实上，真的如此吗？

中国人口规模是日本的十倍，而国内不过北上广深四个一线城市。我们当下真正面临的，不是绝对过剩，而是结构性过剩。

有的人在老家县城有好几套房，常年空置；而他在深圳、上海工作，却租房住、拼命攒首付，这叫“有房没人住，有人没房住”。

真正的房产泡沫，不在深圳这些核心城市，反而在大量人口流出的三四线城市和县城。

未来，中国80%的人口将进一步向五大都市圈聚集：京津冀、长三角、粤港湾大湾区、成渝、长江中游。其他区域，尤其是中小城镇，人口流失将不可避免。

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小满牛

小满牛

4
2025-09-17 22:24

分析的有道理过剩的房子全在县城

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楼市司马

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