最近，上海楼市又曝出「天价」消息。
黄浦外滩的金陵华庭二期，备案单价最高达32.68万/㎡，一套顶层复式总价2.83亿，再次刷新上海房价天花板。
光是个人认购金就要800万，最低总价5000万起，整体均价20万/㎡，套均8200万左右。纯粹的富豪专场。
价格贵不等于难卖，从去年到现在，上海新房市场抢得最快的恰恰就是这类稀缺资产。
而另一边，中低端住宅的日子却不好过，大部分都卖得比较吃力。
无独有偶，深圳楼市同样呈现出相似的分层趋势：
一边是总价上亿的顶级豪宅，比如前不久，华侨城波托菲诺纯水岸十一期一栋建面约463㎡的别墅，以总价2.6亿成交，单价高达56万。
另一边，是外围板块大量单价2-3万、甚至“1字头”的刚需房源，总价100-200万左右就能上车。
这种楼市分层现象，在未来不会凭空消失，只会持续加剧。
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游戏人间
房子本来就过剩，房地产公司为了脱身还只能继续卖房还债，房子只会更加过剩，富人都有几套房子根本不会买房，而是急于变现，只能骗傻瓜穷人外地人买，可想而知以后楼市有多傻。